2-room flat new, ground floor, Oetrange, Contern

*** NOUVEAU ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente en exclusivité :

A OETRANGE au sein de la commune de CONTERN, idéalement située à proximité de toutes les commodités un très bel APPARTEMENT (N°1) situé en Rez-de-jardin d'une maison bi-familiale n°1 faisant partie d'un programme de copropriété très exclusive et de haut standing en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 6 LOTS (3 appartements en rez-de-jardin et 3 duplex en penthouse) !

Cet appartement N°1 d'une superficie nette habitable de +/- 95,74 m2 se compose comme suit :
- HALL D'ENTRÉE : +/- 7,95 m2
- SÉJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 37,10 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 16,84 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 9,93 m2
- SALLE DE BAINS : +/- 5,67 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,55 m2
- DÉBARRAS : +/- 3,42 m2
- BELLE TERRASSE : +/- 18,00 m2
UN JOLI JARDIN PRIVATIF : +/- 46,49 m2

ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 5,40 m2
- 2 EMPLACEMENTS INTÉRIEURS
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

Prix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)

Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Chaudière à gaz à condensation,
- Chauffage au sol,
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants/stores motorisés,
- VMC double-flux
- Etc

DÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613
Agence bureau au (+352) 26 65 08 17
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.

Reference agence: E3P:19179-6089