Restaurant for Rent

1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre

Idéalement situé au croisement de la rue d'Aessen et rue de Limpach, Vision Immobilière vous propose en exclusivité la location cette immeuble pour l'exploitation d'un restaurant de haut niveau ou gastronomique.

Ce restaurant est complètement équipé et possède un parking privé ainsi qu’un logement de service avec une entrée séparée, se composant comme suit :

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée
- grand comptoir
- salle de restauration pour +- 50 couverts
- Cuisine spacieuse complètement équipée
- pièce de stockage
- caves à vin
- débarras
- wc hommes & dames

1er étage:
- salle de réception pour +-30 couverts
- 1 chambre
- chaufferie avec douche
- espace de stockage

2ème étage:
- Grand grenier pour stockage

Sous-sol:
- Cave à vin

Possibilité d'aménager et d’agrandir l’espace terrasse.

Parking privé de +-20 emplacements en face du restaurant.

Logement de service avec entrée séparée comprenant :
- living
- bureau
- salle de bain
- 1 chambre

Luxembourg 23km
Pétange 8 km
Esch-sur-Alzette 6 km
Mondercange 4 km

Conditions locatives :
loyer mensuel 11 000 € HTVA
6 mois de garantie locative

Personnes de contact :
LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 – 229
FR - ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 - 260

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1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre

Ideally located at the intersection of Aessen'street and Limpach's street, Vision Immobilière offers you the exclusive rental of this building for the operation of a high-level or gourmet restaurant.

This restaurant is fully equipped and has private parking as well as service apartment with a separate entrance, consisting of:

Ground floor:
- entrance hall
- large counter
- catering room for +- 50 seats
- Spacious, fully equipped kitchen
- storage room
- wine cellars
- clearance
- men's & ladies' toilets

1st floor:
- reception room for +-30 seats
- 1 bedroom
- boiler room with shower
- storage space

2nd Floor:
- Large attic for storage

Basement:
- Wine cellar

Possibility of fitting out and expanding the terrace space.

Private parking with +-20 spaces in front of the restaurant.

Service apartment with separate entrance including:
- Living room
- desk
- bathroom
- 1 bedroom

Luxembourg 23km
Pétange 8 km
Esch-sur-Alzette 6 km
Mondercange 4 km

Rental conditions:
monthly rent €11,000 excluding VAT
6 months rental guarantee

Contact persons:
LU - DE -FR - ENG : Karine at +352 37 98 98 - 229
FR - ENG : Stéphane at +352 37 98 98 - 260
FR - ENG- IT - ESP -HOL : Sofian at +352 37 98 98 - 219

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1-3 Rue Aessen, L-4411 Soleuvre

Ideal gelegen an der Kreuzung der Rue d'Aessen und der Rue de Limpach. Vision Immobilière bietet Ihnen die exklusive Vermietung dieses Gebäudes für den Betrieb eines Spitzen- oder Gourmetrestaurants an.

Dieses Restaurant ist komplett ausgestattet und verfügt über einen privaten Parkplatz sowie Personalunterkünfte mit separatem Eingang, bestehend aus:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- große Theke
- Cateringraum für +- 50 Sitzplätze
- Geräumige, voll ausgestattete Küche
- Lagerraum
- Weinkeller
- Spielraum
- Herren- und Damentoiletten

1. Etage:
- Empfangsraum für +-30 Sitzplätze
- 1 Schlafzimmer
- Heizraum mit Dusche
- Lagerraum

2. Stock:
- Großer Dachboden zur Lagerung

Keller:
- Weinkeller

Möglichkeit zur Ausstattung und Erweiterung der Terrassenfläche.

Privatparkplatz mit +-20 Stellplätzen vor dem Restaurant.

Serviceunterkunft mit separatem Eingang inklusive:
- Wohnzimmer
- Büro
- Badezimmer
- 1 Schlafzimmer

Luxemburg 23 km
Pétange 8 km
Esch an der Alzette 6 km
Monnerich 4 km

Mietbedingungen:
Monatsmiete 11.000 € zzgl. MwSt
6 Monate Mietgarantie

Kontaktpersonen:
LU – ALL – FR – ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229
FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260
FR – ENG – IT – ESP – HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:1102K807xe52f710a-9033-11ee-ac3d-42010a840a17