Duplex for sale, Russange

*** NOUVEAUTÉ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent :

A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise ( ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT – DUPLEX ( N°9) situé au 1er + 2ième étage.

Cet appartement-duplex N°9 d'une superficie utile de +/- 113,50 m2 se compose comme suit :
- ESPACE DE VIE : +/- 32,19 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 16,59 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 15,32 m2
- CHAMBRE 3 : +/- 18,21 m2
- DEGAGEMENT : +/- 4,80 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,17 m2
- SALLE DE BAINS 1: +/- 9,70 M2
- ENTREE : +/- 6,30 M2
- BUREAU : +/- 9,22 M2
- BALCON EXPOSITION EST : +/- 6,44 m2

ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé.
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR.

Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants :
- Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement
- Chauffage au sol
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- VMC mécanique
- Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur
- Isolation phonique et thermique de haute qualité
- Contrôle d'accès avec caméra
- Accès PMR.

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO)
Frais de notaire réduits +/- 2,5%
F.A.I inclus à charge vendeur.

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 €
APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 €
APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 €

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents.
Reference agence: E3P:19179-5998

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (5 minutes by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (4 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", in fewer than 5 minutes by car.The closest nursery is named "Foyer Esc Famil" and is 5 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Brill" it is 4 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 604, CFL_Bus - L60, RGTR - 602 with a stand 10 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 5 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 7 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 21 minutes by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Audun-Le-Tiche" train station.