2-room flat ground floor, Mamer Localité, Mamer

Ze verkafen :
Een agreabelt Appartement mat 2 Schlokummeren an 75 m2 um rez-de-chausséezu Mamer ze verkafen. D’Appartement läit an enger ganz roueger an schéiner cité (Einbahn an zone 30) an bidd niewent enger Terrasse vun 10,5m2 déi dem Südwesten ausgeriicht ass eng Stellplaz bannen, eng Stellplaz baussen an en Keller vun 2,6m2. Sou kommen mer mam Appartement 75m2 + Terrasse 10,50m2 + Keller 2,60m2 op 88,10m2 Gesamtfläch.
D’Appartement ass folgendermoossen opgedeelt:
- Gank am Aganksberäich mat engem klengen débarras
- ee groussen Wunnraum/Iessraum/Salon mat equipéierter Kichen an Accès op d’Terrasse (10,50m2, Orientatioun Südwesten)
- eng Schlofkummer vun 12m2
- eng Schlofkummer vun 9,20m2
- ee Buedzëmmer mat begehbarer Dusch
- een separaten WC
- Ee Keller vun 2,60m2
- Uschloss Wäschmaschinn an Trockner an der gemeinsamer Buanderie
- eng privat Stellplaz am Gebai
- eng privat Stellplaz baussen
Divers:
- eng ganz roueg Géigend, Einbahnstrooss an Zone 30
- e puer Minutten Fousswee fir an den Zentrum vun Mamer
- Heizung + Entkalker fresch gemaach ginn
- Baujoer 2008
- Internet Fiber Uschloss

A VENDRE :
Bel appartement lumineux avec 2 chambres à coucher et une surface habitable de 75 m2 situé au rez-de-chaussée d‘une résidence à Mamer. Ce bien se situe dans une rue tranquille sans issue, dispose d’une belle terrasse orientation sud-ouest (10,50m2), d’une cave privative (2,60m2), d’un emplacement intérieur et d’un emplacement extérieur.
Surface totale : appartement 75m2 + terrasse 10,50m2 + cave 2,60m2= 88,10m2

Il se compose de :
- hall d’entrée avec débarras
- une grande pièce à vivre cuisine équipée/salon/salle à manger avec accès à une terrasse de 10,50m2 orientation sud-ouest
- une chambre à coucher de 12m2
- une deuxième chambre à coucher de 9,20m2
- salle de bains avec douche à l’italienne
- WC séparé
- cave privative de 2,60m2
- raccordement pour machine à laver + sèche-linge dans la buanderie commune
- emplacement intérieur
- emplacement extérieur

Divers :
- quartier très calme, rue sans issue (zone 30)
- à quelques minutes à pied du centre de Mamer
- la chaudière du bâtiment + adoucisseur de l’eau ont été refaits
- année de construction 2008
- fibre internet présent

For sale:
A beautiful apartment with 2 bedrooms and 75 m2 for sale in Mamer. Located in a very quiet and beautiful cité (dead end street), the apartment offers next to a terrace of 10.5m2 (southwest oriented) a parking space inside, a parking space outside and a cellar of 2.6m2.
In total: the apartment 75m2 + terrace 10.50m2 + cellar 2.60m2 = 88.10m2.

The apartment is divided as follows:
- Corridor in the entrance area with a small storage room
- a large living room/dining room/living room with equipped kitchen and access to the terrace (10.50m2, southwest orientation)
- one bedroom (12m2)
- one bedroom (9.20m2)
- one bathroom with walk-in shower
- one separate toilet
- A cellar of 2.60m2
- Connections for washing machine and dryer in the common laundry room
- a private parking space in the building
- a private parking space outside of the building

Miscellaneous:
- a very quiet area, one-way street and zone 30
- a few minutes’ walk to the center of Mamer
- Heating + descaler freshly made
- Year of construction: 2008
- Internet: fiber connection
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:11440166K201x05e7e4d3-89fe-11ee-ac3d-42010a840a