Multi-family detached house 8, Beim Wald, Boevange-sur-Attert, Helperknapp

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette magnifique maison 3 façades implantée sur un terrain de 3,97 ares, située à Boevange-sur-Attert au cœur d’un quartier résidentiel calme dans la commune d’Helpernapp (Canton de Mersch).

Situation idéale à 8km de Mersch et environ 30km de Luxembourg-Ville.

Cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes a été conçue afin de vous garantir un confort optimal au quotidien.

Construite en 2018 sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel d’une surface habitable d’environ 245m2 se compose de la manière suivante ;

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d’entrée avec espace vestiaire
- Un living spacieux de +/- 37m2 et lumineux grâce à son accès sur une belle véranda et terrasse de +/- 27m2 donnant accès sur un jardin privatif orienté Sud-Ouest avec abris de jardin
- Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Une buanderie avec arrivée de chute de linge et un WC séparé

A ce même niveau se trouve un garage (avec code) pour une voiture ainsi qu’un carport. 3 places de parkings extérieurs.

Au 1er étage :

- Un hall de nuit
- Une belle suite parentale avec salle de bains spacieuse de +/- 18m2 privative et dressing de +/- 8m2
- Deux chambres à coucher de +/- 12 et 15m2

Au 2ème et dernier étage :

- Deux chambres à coucher de +/- chacune 17m2
- Un bureau de +/- 11m2
- Un local technique avec la chaufferie

Généralités et complément d’informations :

Confort :
- Fenêtres et châssis triple vitrage et ventilation double flux
- Chauffage au sol et volets électriques
- Vidéophone et parlophone
- Nombreux placards intégrés
- Classe énergétique AA
- Éclairages à intensité variable dans le séjour et système Dolby Surround
- Détecteurs de mouvements pour divers éclairages
- Éclairages escaliers
- Chute à linge à chaque niveau permettant de réceptionner le linge à la buanderie
- Nombreux moustiquaires et vélux électriques

Sanitaire :
- 2 douches à l’italienne et une baignoire double place
- Double vasque en pierre
- 3 WC dont un séparé

Chauffage :
- Pompe à chaleur et panneaux solaires

Extérieur
- Agréable jardin arboré et véranda climatisée
- Situation calme au bout d’un quartier résidentiel avec vue dégagée sur la nature

Un coup de cœur pour cette maison ?

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.00 %
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K102x17af8d60-7eea-11ee-ac3d-42010a840a17