2-room flat excellent condition, first floor, Fentange, Hesperange

PIERRICK DHELLEMMES - +352 621 546 190

RE/MAX, your real estate partner in Hesperange, is pleased to present to you this bright apartment of +/- 95sqm situated in the 2005 residence located in the peaceful neighbourhood of Fentange (Hesperange). This apartment went through a full renovation in 2021, it is situated on the 1st floor with elevator access and has a full southern exposure. It is composed of:

- beautiful entrance hall with built-in closet and guest toilet
- spacious living room of +/- 33sqm with access to the terrace of +/- 6 sqm
- fully-equipped open kitchen with a super convenient separate pantry/laundry room of +/-6sqm
- 2 bedrooms of +/-11 and +/-10sqm (with one bedroom being equipped with a custom-made wardrobe)
- 1 bathroom featuring both bathtub and shower, his and hers sinks and toilet

You will also benefit from a private cellar of +/- 5 sqm, a dedicated indoor parking space and also shared laundry room, bicycle storage and large garden at the back of the residence.

This apartment is the residential zone conveniently located near all amenities - a few minutes from the Cloche d'Or commercial and shopping district, walking distance to the Hesperange park, many nurseries and schools, grocery shops and bus stops.

With the monthly charges of 340€, this apartment is available immediately.
Real estate fees of 2,2% + VAT will be paid by the selling party.

PIERRICK DHELLEMMES - +352 621 546 190

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Hesperange, a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de +/- 94m² dans la résidence de 2005 située dans le quartier paisible de Fentange (Hesperange). Cet appartement a été entièrement rénové en 2021, il est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition plein sud. Il est composé de:

- beau hall d'entrée avec un placard intégré et toilettes séparées
- spacieux séjour de +/- 33m² avec accès à la terrasse de +/- 6 m²
- cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier/buanderie séparé super pratique de +/-6 m²
- 2 chambres de +/-11 et +/-10m² (dont une chambre étant équipée d'une armoire sur mesure)
- 1 salle de bain avec la baignoire et douche, lavabos pour elle et lui et toilettes

Vous bénéficierez également d'une cave privative de +/- 5 m², d'une place de parking intérieure dédiée ainsi que d'une buanderie commune, d'un local à vélos et d'un grand jardin à l'arrière de la résidence.

Cet appartement est dans la zone résidentielle idéalement situé à proximité de toutes les commodités - à quelques minutes du quartier commercial de la Cloche d'Or, à proximité du parc d´Hesperange, de nombreuses crèches et écoles, épiceries et arrêts de bus.

Avec des charges mensuelles de 340€, cet appartement est disponible immédiatement.
Les frais d’agence de 2,2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 340.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K201x49211a76-7ee1-11ee-ac3d-42010a840a1