3-room flat ground floor, Bettembourg Localité, Bettembourg

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Een wonnerschéint Appartement mat 3 Schlofkummeren zu Betebuerg an engem Gebai mat nëmmen 5 Propriétairen ze verkafen. D’Gebai ass vun 2015, d’Wunneng ass um leschten Stack ouni Noper an ass mat héichwäertegen Finitiounen ausgestatt.
Déi reng Wunnfläch huet 131m2.
D’Terrasse huet bal 60m2 an ass der Süd-West Säit ausgesat.
Zur Wunneng gehéiert nach 1 Stellplaz am Keller an et kann eng zousätzlech Stellplaz gelount ginn.

D’Wunneng ass folgendermoossen opgedeelt:

- Aganksberäich mat integréiertem Schaf
- Groussen Wunn- an Iessberäich mat accès op d‘Terrasse
- Eng komplett équipéiert, modern an oppen Kichen
- WC séparé mat Uschloss Wäschmaschinn
- Ee modernt Buedzëmmer mat 2 Lavaboen, WC an begehbarer Dusch
- Eng grouss Schlofkummer vun 24m2 mat integréiertem Dressing (mat accès op d’Terrasse)
- Eng Schlofkummer vun 11.50m2
- Eng Schlofkummer/Büro vun 9m2 (mat accès op d’Terrasse)
- Privaten Keller vun 2,5m2
- 1 Stellplaz am Keller vum Gebai (et kann eng zousätzlech Stellplaz gelount ginn)

Divers:
- Baujoer 2015
- Eng super vue vun der Terrass (Süd-West Säit)
- Buedemheizung + parquet
- Sëcherheetsdir + Dräifachverglasung
- Elektresch Storen + Preparatioun fir eng marquise op der Terrasse
- Gebai mat nëmmen 5 Appartementer

A VENDRE :

Un magnifique appartement avec 3 chambres à coucher au dernier étage sans voisin dans une bâtiment moderne à Bettembourg.
Le bâtiment a été construit en 2015 et nous présente des finitions haut de gamme.
L’appartement dispose d’une superficie de 131m2 habitable.
La terrasse dispose de presque 60m2 (exposé sud-ouest)
A cela s’ajoute une cave privative de 2,5m2 ainsi qu’un emplacement intérieur. (un deuxième emplacement est disponible en location)

Etage principale :

- Hall d’entrée avec armoire encastrée
- Grand salon + salle à manger avec accès à la terrasse (orientée sud-ouest)
- Cuisine moderne, ouverte et complètement équipée
- WC séparé avec raccordement machine à laver
- Une salle de bains moderne avec 2 lavabos, WC et douche à l’italienne
- Une grande chambre à coucher avec dressing de 24 m2 (avec accès à la terrasse)
- Une chambre à coucher de 11,50m2
- Une chambre à coucher/bureau de 9m2 (avec accès à la terrasse)
- cave privative de 2,5m2
- 1 emplacement intérieur (un deuxième emplacement est disponible en location)

Divers :
- Année de construction 2015
- Vue dégagée de la terrasse (exposée sud-ouest)
- chauffage au sol + parquet
- stores électriques + préparation électrique pour une marquise sur la terrasse
- Porte de sécurité + fenêtres triple vitrage
- Bâtiment à seulement 5 appartements

For sale:

A wonderful 3-bedroom apartment for sale in Bettembourg in a building with only 5 owners.
The building is from 2015 and the apartment is on the last floor without a neighbor and has been equipped with high quality materials.
The pure living area has 131m2.
The terrace has almost 60m2 and is exposed to the south-west side.
The apartment also has 1 parking space in the basement and an additional parking space can be rented.

The apartment is divided as follows:

- Entrance hall with integrated cupboard
- Large living and dining area with access to the terrace
- A fully equipped, modern and open kitchen
- Separate toilet with connections for the washing machine
- A modern bathroom with 2 sinks, WC and walk-in shower
- A large bedroom of 24m2 with integrated dressing (with access to the terrace)
- A bedroom of 11.50m2
- A bedroom/office of 9m2 (with access to the terrace)
- private cellar of 2.5m2
- 1 parking space in the basement of the building (an additional parking space can be rented)

Miscellaneous:
- Year of construction 2015
- A great view from the terrace (south-west side)
- Underfloor heating + wooden floor/parquet
- Security door + triple glazing
- Electric blinds + preparation for a marquise on the terrace
- Building with only 5 apartments
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11440166K201x84ac3bc5-7be2-11ee-ac3d-42010a840a