Commercial property for Sale

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs ***

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement,

Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités.

L'offre comprend :
- 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel – une télévision – une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ;
Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%.
Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie.
Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée.

Honoraire d'agence :
3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:18494-1696