Multi-family detached house 200 m², Dippach Localité, Dippach

English text below:

+++NOUVEAU PRIX+++

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison jumelée de 160m2 de surface habitable et 200m2 de surface brute, idéalement située dans une rue sans issue, offrant ainsi un environnement calme et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduis par son extérieur impeccablement entretenu. Un magnifique jardin et une belle terrasse offrent un espace vert luxuriant où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Le terrain fait 5,80 ares, orientation plein-sud!

En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un hall d'entrée élégant qui mène à un salon confortable. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'espace de vie.

La maison comprend quatre chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Chacune des chambres est spacieuse et offre une intimité pour chacun de ses occupants.

De plus, vous trouverez deux salles de bains bien aménagées, ce qui est un avantage certain pour une maison de cette taille. Un WC séparé est à disposition des invités.

La situation de cette maison est un véritable atout. Nichée dans une rue sans issue, vous bénéficierez d'une tranquillité et d'une intimité optimale. Vous pourrez profiter de votre jardin et de votre terrasse en toute quiétude, sans être dérangés par le bruit de la circulation.

Spécifications techniques:
Toiture isolée
Fenêtres double vitrage
Chaudière condensation à gaz (2020)
Système d'alarme

Un garage pour 2 voitures et 3 emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie complètent le bien.

Connection facile vers Luxembourg-ville, gare de Dippach à 7 minutes à pied, arrêt pour ligne de bus 87 ( vers l'école européenne), Ligne de bus 750 vers Belval, à 4 minutes.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail: mc@groupeiris.lu

---

+++NEW PRICE+++

Iris Real Estate Group exclusively offers you a charming semi-detached house with a living area of 160m2 and a total area of 200m2, ideally located in a dead-end street, thus offering a quiet and peaceful environment.

Upon your arrival, you will be captivated by its impeccably maintained exterior. A magnificent garden and a beautiful terrace provide a lush green space where you can relax and enjoy nature. The plot is 5.80 ares, facing south!

Upon entering the house, you will be welcomed by an elegant entrance hall that leads to a comfortable living room. The numerous windows allow an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere in the living space.

The house includes four bedrooms, offering ample space for the whole family. Each of the bedrooms is spacious and provides privacy for its occupants.

Furthermore, you will find two well-appointed bathrooms, which is a definite advantage for a house of this size. A separate toilet is available for guests.

The location of this house is a true asset. Nestled in a dead-end street, you will benefit from optimal tranquility and privacy. You can enjoy your garden and terrace in complete peace, without being disturbed by traffic noise.

Technical specifications:

Insulated roof
Double-glazed windows
Gas condensing boiler (2020)
Alarm system

A garage for 2 cars and 3 outdoor parking spaces, as well as a wine cellar and a laundry room, complete the property.

Easy connection to Luxembourg-city, Dippach train station 7 minutes on foot, stop for bus line 87 (to European School) and bus line 750 (to Belval) approximately 4 minutes away.

If you would like more information, do not hesitate to contact us at +352 28 66 65 20 or by email: mc@groupeiris.lu.
Reference agence: E3P:1219-5540923