Commercial property for Sale

****** SOUS COMPROMIS *****
Le bureau immobilier FELTEN est ravi de vous présenter un nouveau projet mixte (livraison septembre 2026) situé à 5-7 rte d'Arlon L-8410 Steinfort.
La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante :
3 surfaces commerciales
8 appartements
1 Duplex
2 Penthouses.
Les prix affichés comprennent une TVA 16% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements.
L'entreprise de construction luxembourgeoise renommée est synonyme d'excellence et de qualité.

Ce projet en état futur d'achèvement est une occasion unique d'acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre futur chez vous.

Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d'habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence.
Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l'A6, de plusieurs lignes de bus et n'oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire.

Ce local commercial (7-0.1) est livré brut
- surface du commerce de 132m2 et une terrasse de 8 m2
- 4 emplacements extérieurs
- 1 cave
Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu

Reference agence: E3P:8220922-44