2-room flat new, ground floor, Garnich Localité, Garnich

*** Disponibilité immédiate *** Contactez-nous directement au 661 31 21 69 ***

Claude RIZZON Immobilier vous présente sa nouvelle résidence DENALI idéalement située à Garnich à proximité des commerces (Cactus Windhof à seulement 4 mn, Bertrange City Concorde à 14 mn, Cactus Bascharage à 10 mn), des axes autoroutiers, des crèches, collèges et lycées.
Cette résidence avec ascenseurs se répartit en 8 appartements de 78 à 106 m² habitables et 2 commerces.

Le duplex A04 se développe sur une surface habitable de 106.08 m²de la façon suivante:

R+1: une vaste entrée avec un placard de rangement et une réserve, un WC, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Puis une pièce principale d’environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Il est agrémenté d'une terrasse de 16 m² et d'un jardin.
2 places de stationnement.
1 cave.

La construction est réalisée sur la base de solides prestations, et sur les normes techniques et thermiques en vigueur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201x214e9d2a-593d-11ee-a893-42010a840a17

Transports

The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 2 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chargy Windhof") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Capellen": reachable in 6 minutes by car, or 34 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Garnich Précoce" and is 1 minute' away by car.Lycée Josy Barthel is the most convieniently located secondary school: just 23 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Garnich" it is 4 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car), "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - G09, RGTR - 821, RGTR - D24 with a stand 1 minute’ walk away.