Multi-family detached house 150 m², new, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée en future construction située sur un terrain de -/+ 2,16 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus à 100 mètres de l'immeuble
- Gare de Clervaux (10 min),
- Commerces (Cactus, Aldi, Post, Centre Médical, Pharmacie, station d'essences, SNCT, Opticien, Coiffeure, Agence de voyage, Boulangerie&Pâtisserie, etc.)
- Ecoles,
- Maison relais,
- Centre sportif,
- POST et Police à proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, ...)

Prix clé en mains: 780.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K102x63aa3b31-58c1-11ee-a893-42010a840a

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 143, RGTR - P19, RGTR - A04 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 6 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée Edward Steichen" and is 4 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Fondation Autisme Luxembourg" it is 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes by car), "Aldi Klierf" (4 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 43 minutes.The nearest train station is "Drauffelt": reachable in 3 minutes by car, or 44 minutes by public transport.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") for your electric car.