4-room flat rue de Leudelange, Cessange, Luxembourg

VENDU.

Magnifique appartement neuf d'une surface de vente de 140m2 avec 3 chambres et un bureau à Luxembourg-Cessange.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence de prestige IKON.

Cette dernière, au caractère intimiste, regroupe uniquement 3 logements au style contemporain et a été développée avec le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Elle se caractérise par ses lignes épurées grâce à sa façade en pierre naturelle et aluminium éloxé ainsi que par le soin apporté à l'élaboration de chaque détail. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité et de pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimale.

Implanté au 1er étage, le bien rare que nous vous proposons ici se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour de 39m2 donnant accès à une belle terrasse de 24,52m2.

La partie nuit quant à elle se compose de 2 chambres, d'un bureau (ou chambre complémentaire), d'une salle de bains et d'une suite parentale avec sa salle de douche privative.

Une spacieuse cave privative et un local à vélos commun s'ajoutent à ce magnifique ensemble.

Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir pour un supplément de 65'000 Euros (TTC TVA de 17% inclus) un emplacement de parking intérieur avec un stationnement devant ce dernier.

Disponibilité : à convenir.

Prix du bien: 1'550'000 Euros TVA de 3% incluse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

L'objet se situe au : 31, rue de Leudelange à L-1934 Luxembourg-Cessange.

Cessange est aujourd'hui à la fois l'un des quartiers les plus calme de la capitale mais également un secteur en plein développement. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et se trouve à moins de 5 min de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich qui disposent de toutes les commodités. Depuis IKON, vous accéderez rapidement à tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, autoroutes, restaurants, offres culturelles et sportives.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026811