Spécial Investisseur :
 Appartement F5 de 102m² à Basse-Ham - - Forte Rentabilité

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier unique à Basse-Ham, 
idéalement situé en rez-de-chaussée au coeur du village, sur l'axe avenue de Nieppe. 
Ce spacieux appartement de type F5, d'une superficie de 102m², représente un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. 

**Caractéristiques de l'appartement :** - 

Configuration : Trois chambres à coucher lumineuses, une grande pièce à vivre conviviale de 30m2, une cuisine entièrement équipée moderne et une salle de bain rénovée en 2019.

 **Rentabilité**: Possibilité de location à 1200  euros par mois, avec de très faibles charges de copropriété, grâce a une entrée individuelle. Le syndic est bénévole, optimisant ainsi les retours sur investissement. - 

**Bonus**: Un garage privatif, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. 

**Atouts supplémentaires :** - Basse-Ham est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, renforçant l'attrait pour les locataires potentiels. 
- La situation de l'appartement, au centre du village et à proximité immédiate de l'axe avenue de Nieppe, facilite l'accès et la visibilité. 

 **Forte demande locative**: 
Sa composition et son emplacement rendent ce bien particulièrement recherché sur le marché locatif. - 

**Gestion optimisée**: 
Les faibles charges de copropriété et le syndic bénévole permettent une gestion allégée et rentable. - 

**Potentiel de valorisation**: L'appartement offre un potentiel de valorisation intéressant à moindre frais. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant une belle rentabilité dans une commune prisée. 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

pour une meilleur immersion du potentiel de ce bien nous vous proposons une projection 3D entre l'état actuel et les possibilités d'aménagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). 

 Charges annuelles : 240  euros.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 7000.00 € (0.00%) 
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1250.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 1740.00

Reference agence: IFX:37124-51166934


Au coeur du village de Basse-ham, grand appartement F5 de 101m2 situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle dans une petite résidence comprenant 5 logements. 
L'appartement  possédant une trés belle hauteur de plafond (2,77m) se compose  d'un espace jour comprenant une entrée donnant accès à un vaste salon/séjour traversant de 30m2 avec cuisine ouverte de 9m2, une buanderie//chaufferie et un wc séparé complète le coin jour.
L'espace nuit accessible par un couloir comprend trois chambres à coucher, une salle de bains et d'un placard//cellier.

En annexe, un garage privatif de 17m2 situé en face du logement.
Chauffage individuel au Gaz avec chaudière ventouse de 2008 faisant également production d'eau chaude//double vitrage datant de 2009 ainsi qu'un bloc VMC.

Syndic de copropriété bénévole sans aucune charges car aucun commun, aucune procédure en cours.

A SAISIR !
Condominiums of 5 units (No proceedings in progress). 

 Annual expenses : 240  euros.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency fees amount: 7000.00 € (0.00%) 
- Estimated annual energy costs (Min): 1250.00
- Estimated annual energy costs (Max): 1740.00

Reference agence: IFX:37124-51166934


France

Apartment

active

3-room flat ground floor, Basse-Ham

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Au coeur du village de Basse-ham, grand appartement F5 de 101m2 situé au rez-de-chaussée avec entrée individuelle dans une petite résidence comprenant 5 logements. 
L'appartement  possédant une

Au coeur du village de Basse-ham, grand appartement F5 de 101m2 situé au rez-de-chaussée avec entr...