2-room flat new, ground floor, Echternach

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement (Rés. II / 1-01) de +/- 97,01 m2 avec une terrasse de +/- 79,60 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment "II" de ce nouveau Project.

Ce bien se compose : d'une cuisine à équiper, ouverte un vaste séjour de +/- 49.11 m2 avec accès direct à la terrasse de +/- 79,60 m2, de 2 chambres à coucher donnant également sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras.
De part sa conception, l'appartement offre la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins.

Une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire pour 29 000 euro tva 3%.

Située à ECHTERNACH, dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la ville, cette nouvelle résidence "CAMILLA'' est composée de 12 Appartements et de 4 Penthouses répartis sur 4 bâtiments. Elle vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale a deux pas du lac et du centre commerciale.

Elle sera construite dans les règles de l'art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.
De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5302

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Echternach" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Cactus Echternach" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Echternach" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Schneiders") is only 1 minute’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.

Education

Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf is the most convieniently located fundamental school: just 26 minutes away by bike.You can find a convienient secondary school: "Lycée Classique D'Echternach", 4 minutes away by foot.Crèche Hämelmais is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - B01, RGTR - B22, RGTR - B18 with a stop 2 minutes away by foot.