Single-family detached house 213 m², excellent condition, Niederkorn, Differdange
Differdange
€ 1,200,000
3 rooms
213 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar
Note
add
Listing updated on 12/02/2024
Description
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reference: 2AFC3
NOUVEAU PRIX
anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de charactère et individuelle construite en 1979 et transformée en 2009, dans une rue calme et très demandée (rue Prinzenberg) à Niederkorn dans la commune de Differdange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison atypique, avec une surface habitable de 213,49 m2 sur un magnifique terrain de 8,10 ares.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escaliers, garage pour 2 voitures (2 portes de garage), salle de douche, atelier, cave avec buanderie, dépôt, chaufferie ainsi qu’un préau (sous la terrasse).
1er étage : couloir et cage d’escaliers, living/salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse spacieuse, cuisine équipée séparée, WC séparé, chambre à coucher ainsi qu’une salle de bains.
2ème étage : Pallier desservant une suite parentale avec dressing, salle de douche, mezzanine et balcon une grande chambre avec mezzanine et balcon ainsi qu’un débarras.
Mezzanine : Chambre pouvant servir comme bureau et rangement donnant accès à une terrasse avec vue imprenable.
Extérieur : préau, grande terrasse, jardin arboré avec pelouse offrant une vue imprenable (Natura 2000) et 2 emplacements devant les garages.
Les atouts :
Chaudière au gaz de la marque Buderus, chauffage au sol dans le living et salle de bains Toiture en zink isolée, 2009 Fenêtres: mezzanine : vélux, triple vitrage avec volets électriques, 2009 1er et 2ème étage : double vitrage avec volets électriques, 2009 rez-de-chaussée : double vitrage, 1979 Porte de garage électrique sectionnelle, 2009 Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, chauffe-plats, lave-vaisselle, réfrigérateur de la marque Siemens de 2009 Salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche italienne, WC et meuble avec double lavabo Salle de douche avec fenêtre, WC, douche et meuble avec lavabo Revêtements des sols: hall, cage d’escaliers : pierre naturelle salle de douche et cuisine : carrelage anthracite living : parquet massif salle de bains : carrelage beige, carrelage mural beige et anthracite suite parentale : sol stratifié chambre 1er étage et mezzanine : linoleum Dalles en béton Terrasses et jardin: 1 terrasse spacieuse avec un voile d'ombrage enroulable avec rampe donnant sur un grand jardin arboré avec pelouse, abri de jardin, potagers, abris de jardin, piscine, jacuzzi, électricité et point d’eau et vue dégagée sur champ et forêt, terrasse dans la suite parentale, balcon dans la chambre au 2ème étage ainsi qu'une terrasse en attique. Orientation jardin: ouest Orientation pièces à vivre; nord - ouest Transport en commun: arrêt de bus à proximité Commodités: école primaire, maison relais, crèche, aires de jeux, restaurants, coiffeur et médecin à proximité, bon accès à la collectrice Situation: dans une rue calme, vue sur champs et forêt (Natura 2000), quartier résidentiel et très demandé Classe de performance - énergétique: F, d’isolation thermique: F
Année de construction : 1979 Surface habitable : 213,49 m2 Surface utile : 173,54 m2 Surface totale : 387,03 m2 Terrain : 8,10 ares Disponibilité : à convenir
Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.
anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com
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