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Wohnanlage zu verkaufen in KEHLEN 1LUWR

von 582 561 bis 1 625 063

Nouvelle Résidence "Cannelle" à Kehlen La Résidence Cannelle se situe dans la partie Nord de la Commune de Kehlen, dans le nouveau lotissement "Am Beichel" desservi directement par la rue de Keispelt (CR 102). Axes routiers La Commune de Kehlen bénéficie d'un positionnement stratégique au croisement de plusieurs axes de desserte d'importance locale et régionale, à savoir le CR 102 vers la Commune de Mersch et la Commune de Dippach, le CR 103 vers la localité de Schouweiler, la route nationale N12 et le CR 104A vers la localité de Nospelt. La Commune est située à proximité de l'autoroute A6 qui permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal. Transports publics Plusieurs lignes de bus desservent la Commune de Kehlen. L'arrêt de bus le plus proche du site (arrêt « Schaarfeneck ») se situe dans la Rue de Keispelt, à plus ou moins 500 m du centre de la Résidence. Il est desservi par plusieurs lignes, 260 (Keispelt – Luxembourg), 261 (Keispelt – Luxembourg, courses scolaires), 262 (Keispelt – Kopstal – Luxembourg/Kirchberg) et 340 (Mersch – Kehlen – Mamer). La Nuetseil circule tous les vendredis et samedis soir de Luxembourg-Ville via Kopstal vers toutes les localités de la Commune de Kehlen. Equipements publics Plusieurs équipements et services publics se trouvent au coeur de la Commune de Kehlen et à proximité du secteur d'étude. Le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume » se trouve à l'Ouest du site du projet. Il regroupe les classes du primaire, le hall sportif, la maison relais et la maison des jeunes. Au Sud de ce complexe se trouve le centre médical de la commune. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le Musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.

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Wohnanlage zu verkaufen in CAPELLEN 1JMIJ

von 685 756 bis 1 226 755

Résidence "SIENNA" (Lot 09 du lotissement Zolwerfeld II) Résidence "SIENNA" Capellen 3 Studios 1 Appartement mit 1 Schlafzimmer 3 Appartemente mit 2 Schlafzimmern 1 Appartement1 mit 3 Schlafzimmern Terrassen - Private Gärten Private Keller Private Innenvermietung Aufzüge Lage Capellen liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort in der Nähe der belgischen Grenze und gehört zur Gemeinde Mamer. Umgebung Die Gemeinde ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und andere Annehmlichkeiten befinden sich direkt in der Nähe der Siedlung. Verschiedene Unternehmen und Supermärkte haben sich im Geschäftspark Capellen und im "Ecoparc Windhof" niedergelassen. Der Park "Brill" in Mamer ist mit dem Pavillon "Am Parc Brill", verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennistischen und Skatepark ausgestattet. Die Website "Op der Drëps" ist ein Ort der Freizeit am Rande des Gemeindewaldes und in der Nähe der "Thillsmillen". Das Kulturzentrum "Kinneksbond" in Mamer bietet ein musikalisches und künstlerisches Programm und die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind 12 bzw. 15 Minuten entfernt. Das Wasserzentrum "Les Thermes" in Strassen liegt 12 Minuten entfernt und lädt zu einem entspannenden Moment in seinem Wellnessbereich ein. Schulen Der "Kinneksbond"-Schulcampus für Frühschüler in Zyklus 4.2. Befindet sich in Mamer (42, Route d'Arlon) ca. 5 km und die Ecole européenne Luxembourg 2 befindet sich in Bertrange (6 km). Das Gymnasium Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Eingang von Mamer. Der eigene Bahnhof "Mamer Lycée" liegt 500 m von der Unterkunft entfernt. Verkehr Der Bahnhof Capellen liegt nur 1 km entfernt, die Linie 50 der CFL verbindet Luxemburg mit Arlon und bedient den Bahnhof Capellen. Die Bushaltestelle "Klouschter", die nur wenige Schritte entfernt ist, wird von einer Vielzahl von Buslinien frequentiert, die eine Verbindung zum Kirchberg, Luxemburg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange usw. ermöglichen. Der Autobahnzugang zur A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Anbindung an das Autobahnnetz des Landes. Der Nicolas Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem nach Garnich. In Mamer startet der Eisch-Mamer-Radweg über eine Strecke von 18 Kilometern zwischen Mamer und Mersch und führt über Capellen und Kehlen. Linie 222 - Kirchberg - Luxemburg - Steinfort Linie 250 - Luxemburg - Steinfort - Redange Linie 260 - Luxembourg/Monterey - Keispelt Entfernungen Bahnhof Capellen: 1 km Shared Space: 11 km Fußballfeld: 4 km Grundschule: 850 m Shopping Center "Belle Etoile": 8 km Shopping Center "Concorde": 10 km Kulturzentrum: 750 m Die Thermen: 9 km Gemeindeverwaltung: 4 m Z.A. Bourmicht: 10 km Europäische Schule II: 6 km Campus Geeseknäppchen: 16 km Flughafen: 24 km

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Wohnanlage zu verkaufen in ESCH-SUR-ALZETTE 1MT13

von 352 000 bis 1 115 308

LUXPRIME vous propose à la vente un nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Esch-Sur-Alzette,idéal pour des INVESTISSEURS ou FUTURS RESIDENTS. Nous vous proposons une résidence en future construction (Projet neuf), la résidence vous apporte une touche d’originalité grâce à son concept et design particulier ainsi que son architecture résolument contemporaine. La résidence se trouve à 3 minutes du parc Gaalgebierge et du stade Emile Mayrisch (CS FOLA) et près de toutes autres commodités. - Cette résidence associe une qualité de haut standing, vous apportera le confort et la qualité que vous souhaitez pour votre investissement personnel et patrimonial. - Cette résidence de performance énergétique BB sera construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol, ascenseur, etc... - Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale). - Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 32.500 € HTVA Nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes les informations sur ce nouveau projet. Sur simple demande à notre agence LUXPRIME, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan, le cahier des chargeset photos de la résidence en haute résolution, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, par mail ou en répondant simplement à cette annonce. (00352) 621 511 004 - (00352) 26 81 04 08 - Email: info@luxprime.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1JOXS

von 536 689 bis 2 016 771

La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Ber- trange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu- nale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique- ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om- nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu- lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen- tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ».

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Wohnanlage zu verkaufen in CAPELLEN 1JOXP

von 685 756 bis 1 226 755

La résidence «SIENNA» se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seule- ment 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus «Klouschter» qui se trouve à quelques pas est fré- quenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen. La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1JOXM

von 789 194 bis 806 987

SITUATION: La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS: Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architec- ture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe spor- tif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurant dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencon- tre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4/3,7/3,5 km de la résidence. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu--- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 19DLS

von 814 648 bis 3 254 080

+++ RENAISSANCE-Projekt +++ Mit seiner zeitgenössischen Architektur und seiner zentralen Lage bietet das Projekt "RENAISSANCE" seinen Bewohnern eine ideale Lebensqualität. Dieses Gebäude befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, der Autobahnanbindung und den Einkaufszentren entfernt und hat eine außergewöhnliche Lage. Viele Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle, ein Krankenhaus, Kindergärten, Restaurants usw. befinden sich in der Nähe. Die Residenz besteht aus hochwertigen Wohneinheiten (ohne Gewerbe) sowie Innen- und Außenbereichen. Die Apartments werden mit Fußbodenheizung, kontrollierter mechanischer Belüftung, dreifach verglasten Fenstern, Terrassenausgängen ohne Stufen usw. ausgestattet. Dieses Projekt bietet Ihnen Luxusapartments in außergewöhnlicher Lage, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Autobahnanbindung, die von allen öffentlichen Verkehrsnetzen, insbesondere der zukünftigen Westroute, bedient wird. von der Straßenbahn. RENAISSANCE besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, die durch einen gemeinsamen Doppelkeller mit 132 Wohnungen verbunden sind. Eine Mischung aus Wohnraum wird durch eine zeitgemäße Entwicklung garantiert, die Wohnraum für alle Arten von Käufern bietet, von Studios bis zu Penthäusern, einschließlich Kellern und Standorten. Eine der Stärken der RENAISSANCE ist sicherlich das SMART BUILDING-Design. RENAISSANCE stellt seinen Bewohnern ein angeschlossenes "Packstation" -System zur Verfügung, das Sie über das Eintreffen Ihrer Pakete informiert und Sie zum Versand bringt. www.renaissance.lu Dokumentation auf Anfrage

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1NGTO

von 536 689 bis 2 016 771

SITUATION La résidence « MANDARIN » se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement « Im Pourpelt ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu¬nale, le nouveau « shared space » ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique¬ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om¬nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu¬lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par¬cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations « vel'OH » sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet. ÉCOLES Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen¬tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ». DISTANCES Gare Bertrange 1 km Bertrange Centre 1,4 km Terrain de football 1,4 km École primaire de Bertrange 1,4 km Shopping Center « Belle Etoile » 1,2 km Shopping Center « City Concorde » 3,4 km Centre « Atert » 1,5 km Les Thermes 1,7 km Plaine des Jeux 1,4 km Administration communale 1,5 km Z.A. Bourmicht 2,9 km École européenne II à Mamer 3,3 km Aéroport 14,5 km

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Wohnanlage zu verkaufen in KEHLEN 1NF2X

von 582 561 bis 1 664 429

SITUATION L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel – rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique « Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques « Pidal » à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxembourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (B-003) à cet effet. ÉCOLES Enseignement primaire: Ecole fondamentale Kehlen Crèche-Maison relais Kehlen Enseignement secondaire: Lycée Josy Barthel Mamer Atert-Lycée Redange Lycée Ermesinde (Mersch) Les lycées de la Ville de Luxembourg DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique «Les Thermes» Strassen 13,8 km Mersch 11,5 km Crèche / Maison Relais 750 m Ecole fondamentale 600 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 Plus d'informations au +352 26 29 68 08 ou sur www.calteux.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in CAPELLEN 1JX44

von 650 965 bis 1 226 755

Neue Residenz SIENNA in Capellen in der Wohnsiedlung "Zolwerfeld II". Standort Capellen liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und gehört zur Gemeinde Mamer. Umgebung Die Gemeinde ist umgeben von Strassen, Bertrange und Windhof. Mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung. Im Gewerbegebiet Capellen und im "Ecoparc Windhof" sind verschiedene Unternehmen und Supermärkte angesiedelt. Der Park "Brill" in Mamer ist mit dem Pavillon "Am Parc Brill", verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennisplatten und einem Skatepark ausgestattet. Das Gelände "Op der Drëps" ist ein Erholungsgebiet am Rande des Stadtwaldes und in der Nähe der "Thillsmillen". Das Kulturzentrum "Kinneksbond" in Mamer bietet ein Musik- und Kunstprogramm und die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind 12 bzw. 15 Minuten entfernt. Das Kurzentrum "Les Thermes" in Strassen ist 12 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Schulen Der Schulcampus "Kinneksbond" für Schüler von der Früherziehung bis zum Radfahren 4.2. befindet sich in Mamer (42, route d'Arlon) in etwa 5 km Entfernung und die Europäische Schule Luxemburg 2 in Bertrange (6 km entfernt). Das Lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Eingang von Mamer. Der eigene Bahnhof "Mamer Lycée" ist 500 m von der Schule entfernt. Verkehr Der Bahnhof von Capellen ist nur 1 km entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und bedient den Bahnhof von Capellen. Die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle "Klouschter" wird von einer Vielzahl von Buslinien mit Verbindungen nach Kirchberg, Luxemburg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange usw. frequentiert. Der Autobahnzugang zur A6 befindet sich in Mamer und stellt eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes her. Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich. In Mamer beginnt der Eisch-Mamer-Radweg, der auf einer Länge von 18 Kilometern Mamer und Mersch verbindet und durch Capellen und Kehlen führt. Linie 222 - Kirchberg - Luxemburg - Steinfort Linie 250 - Luxemburg - Steinfort - Redange Linie 260 - Luxemburg/Geld - Keispelt Entfernungen Bahnhof Capellen: 1 km Gemeinsamer Raum: 11 km Fussballplatz: 4 km Grundschule: 850 m Einkaufszentrum "Belle Etoile": 8 km Einkaufszentrum "Concorde": 10 km Kulturzentrum: 750 m Les Thermes: 9 km Städtische Verwaltung: 4 m Z.A. Bourmicht: 10 km Europäische Schule II: 6 km Campus Geeseknäppchen: 16 km Flughafen: 24 km

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1JX3V

von 536 389 bis 2 016 771

Die Residenz "MANDARIN" befindet sich in Bertrange, 2, rue des Celtes in der Neubausiedlung "Im Pourpelt": 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 3 Büros Terrassen, Loggien Private Gärten Private Weinkeller Private überdachte Stellplätze Parklift Aufzug Besondere Bedingungen für zwei Wohnungen (0-02 und 1-05), die für Personen bestimmt sind, die Wohngeld erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über Wohngeld) Im Westen der Hauptstadt des Großherzogtums gelegen, profitiert Bertrange von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Es gibt mehrere Restaurants, ein paar Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen "Shared Space" und die Post. Der Parc Bertrange bietet eine kleine grüne Oase nur 3 km von der Residenz "Mandarin" entfernt. Die verschiedenen Schulgebäude von der frühen Kindheit bis zum 4. Zyklus befinden sich alle in diesem Bereich. 1 km entfernt. Das Kultur- und Sportzentrum "Atert" in Bertrange bietet ca. 1.500 m2 als Spielplatz und Tribünen für 1.500 Zuschauer. Die Sporthalle ist geeignet für Basketball, Handball, Volleyball und einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang bieten Zugang zu einer Außenterrasse und einem Partyraum. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Badezentrum "Les Thermes" in Strassen mit einem großen Wellnessbereich ist nur 4 Minuten entfernt. Über Merl ist Luxemburg-Stadt nur 15 Minuten entfernt. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten zu erreichen. Die "Tour DICI" ist ein 38 km langer Rundkurs, der eine gemütliche Fahrt für Radfahrbegeisterte jeden Alters bietet. Mobilität Die Bushaltestellen "Chapelle" und "Riedgen" befinden sich in der Nähe. 650 m von der Residenz entfernt und werden von der Buslinie 8 in Richtung Eich angefahren. Der "Bus Bartreng" fährt stündlich zwischen 7.00 und 18.00 Uhr und verkehrt zwischen dem Bahnhof Bertrange und Sehenswürdigkeiten wie Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde usw. An drei "vel'OH"-Stationen können Sie Fahrräder für kurze Fahrten ausleihen und die Gemeinde Bertrange stellt auch elektrisch unterstützte Fahrräder (E-Bike) zur Verfügung. Die Gemeinden Straßen und Bertrange bieten jeden Freitag und Samstag einen kostenlosen Late-Night-Bus vom Kirchberg an, der den Stadtteil Kirchberg, die Innenstadt von Aldringen, den Stadtteil Hollerich und Bertrange verbindet. Linie 5 - Bonnevoie - Bahnhof - Zentrum - Merl - Bertrange Linie 6 - Bonnevoie - Bahnhof - Zentrum - Merl - Bertrange Linie 8 - Eich - Weimerskirch - Zentrum - Belair - Straßen - Bertrange Linie 27 - Bonnevoie - Bahnhof - Merl - Straßen - Bertrange Linie 28 - Bahnhof - Zentrum - Straßen - Bertrange Linie 213 - Kirchberg Rehazenter - Bertrange Gemeng Linie 225 - Luxemburg - Bertrange Linie 226 - Alzingen - Leudelange - Bertrange Kostengünstiges Gehäuse Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, eine ausreichende Anzahl von Wohneinheiten zu reservieren / zu verkaufen, die die vorgeschriebenen Grenzen der Wohnnutzfläche einhalten, um für die Gewährung einer Bau- oder Erwerbsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbauförderung in Frage zu kommen, hat der Bauträger zwei Wohnungen (0-02 und 1-05) für diesen Zweck reserviert. Schulen Im Zentrum von Bertrange gibt es eine Grundschule (Klassen 1-4) sowie eine Vorschule. Die Europäische Schule Luxemburg II, auch ESL2 genannt, befindet sich in der rue Gaston Thorn in Mamer, nur 3,3 km von der Residenz "Mandarin" entfernt.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1H7A7

von 454 000 bis 1 747 288

DB Immobilière vous propose aux portes du centre-ville de Luxembourg naît ELENA, une nouvelle résidence de 34 logements située au sein du quartier dynamique d'Eich. Le quartier d’Eich possède un caractère villageois tout en disposant d’une situation privilégiée et sa proximité avec le Kirchberg, de nombreuses écoles, commerces et restaurants, les lignes de bus, les parkings routiers et la gare de Dommeldange. Le programme immobilier résidence "ELENA" est constitué d’un immeuble proposant un large panel d’appartements lumineux et agréables à vivre. La résidence ELENA est un projet à l’architecture durable, sobre et contemporaine, avec des prestations « haut de gamme » dans le plus grand respect de l’environnement. Les appartements lumineux, modernes et ouverts disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon. La résidence a été pensée afin de satisfaire le bien-être des occupants tout en apportant un soin particulier au choix des matériaux et dans les finitions de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : - Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou stephanie.gilmer@dbimmobiliere.lu - Michael Baillie au +352 691 959 500 ou michael.baillie@dbimmobiliere.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1FQVK

von 554 000 bis 1 722 637

La résidence Opéra prend place au nord de la capitale, dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité. Ce nouveau projet s'élève sur quatre étages et se décline en diverses typologies d'appartements afin de répondre à tous les modes de vie. Vous profiterez de volumes spacieux et agréables avec de belles pièces à vivre. Plusieurs appartements sont dotés d'espaces extérieurs avec terrasses et/ou jardins privatifs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : - Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou stephanie.gilmer@dbimmobiliere.lu - Michael Baillie au +352 691 959 500 ou michael.baillie@dbimmobiliere.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in KEHLEN

Wohnanlage zu verkaufen in KEHLEN 1H9OS

von 694 377 bis 1 448 408

Wir bieten Ihnen hier exklusive Wohnungen in der neuen Résidence KONG in Kehlen an. Das Wohnhaus setzt sich aus 4 Wohnungen und 2 Penthäuser auf 4 Ebenen zusammen. Mit Wohnflächen zwischen 75m2 und 156m2, bietet Ihnen jede Wohnung eine Terrasse oder Balkon, einen Privatkeller sowie 1 Innen- und 1 Aussenstellplatz (ausser Wohnung mit 75m2). Die Preise verstehen sich mit MwSt 3%. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter Tel.: 36 05 40 oder per E-Mail unter info @ batinvest zu kontaktieren.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1JTZ4

Von 846 914

LUXEMBOURG-BONNEVOIE Résidence " Le 2 " Située au 2 rue Henri Vannerus, nouveau projet haut de gamme de 8 appartements allant du studio au 2 chambres. A proximité de toutes commodités et transports publics, cette nouvelle résidence au style contemporain bénéficiera de finitions de standing et d'une construction respectant les nouvelles normes énergétiques avec une classe B-A. La résidence de 4 niveaux d'habitation et 2 sous-sol se composera de : - 3 studios dont 1 avec balcon - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 4 appartements 2 chambres avec terrasse - 1er sous-sol avec 3 emplacements, chaufferie, local technique - 2ème sous-sol avec 3 emplacements, 2 caves, local poubelle Prix affichés TVA 3% Parking inclus pour les appartements 1 et 2 chambres. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en supplément pour les studios. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu

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