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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1JX7S

von 713 527 bis 2 685 000

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. L'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1FQVK

von 554 000 bis 1 722 637

La résidence Opéra prend place au nord de la capitale, dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité. Ce nouveau projet s'élève sur quatre étages et se décline en diverses typologies d'appartements afin de répondre à tous les modes de vie. Vous profiterez de volumes spacieux et agréables avec de belles pièces à vivre. Plusieurs appartements sont dotés d'espaces extérieurs avec terrasses et/ou jardins privatifs.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1H7A7

von 454 000 bis 1 747 288

DB Immobilière vous propose aux portes du centre-ville de Luxembourg naît ELENA, une nouvelle résidence de 34 logements située au sein du quartier dynamique d'Eich. Le quartier d’Eich possède un caractère villageois tout en disposant d’une situation privilégiée et sa proximité avec le Kirchberg, de nombreuses écoles, commerces et restaurants, les lignes de bus, les parkings routiers et la gare de Dommeldange. Le programme immobilier résidence "ELENA" est constitué d’un immeuble proposant un large panel d’appartements lumineux et agréables à vivre. La résidence ELENA est un projet à l’architecture durable, sobre et contemporaine, avec des prestations « haut de gamme » dans le plus grand respect de l’environnement. Les appartements lumineux, modernes et ouverts disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon. La résidence a été pensée afin de satisfaire le bien-être des occupants tout en apportant un soin particulier au choix des matériaux et dans les finitions de qualité.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-HOLLERICH 1OGTF

von 507 074 bis 1 687 208

Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet UNICITY, lieu unique composé d'une résidence et un immeuble de bureaux en deuxième ligne. Situé à Luxembourg, rue de Hollerich, à seulement quelques minutes de la gare, UNICITY se veut, non seulement le symbole d'une renaissance mais également d'une zone en devenir. Ce quartier très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert…). La construction et finitions sont de très bonne qualité : - Classe énergétique AAA - VMC double flux - Triple vitrage - Façade isolante - Ascenseur - Système de vidéo-parlophone Typologie : - 24 studios - 7 appartements de 1 chambre - 4 appartements de 2 chambres - 4 commerces Cette résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Les prix de vente annoncés comprennent la TVA réduite de 3%. N'hésitez pas à nous contacter : Bureau : 26 44 11 11 M. Alain MELEN : 691 400 002 M. Luca DE LORENZI: 621 269 262 Mme. Corine BOULARD : 691 865 799 Email : info@newimmo.lu

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1JLPJ

von 454 000 bis 1 747 288

NEW IMMO vous présente la nouvelle Résidence ELENA située à Luxembourg-Eich. Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Alain MELEN au 691 400 002 et e-mail : alain.melen@newimmo.lu ou Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu. Proche des quartiers Kirchberg, Dommeldange et du centre-ville, cet emplacement idéal permet d'apprécier pleinement les avantages de vivre au centre-ville : • Commerces • Écoles • Crèches • Hôpitaux • Axes autoroutiers • Transports en communs (5 lignes de bus, train). Cette résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. La construction et finitions sont de très bonne qualité : • Classe énergétique AAA • VMC double flux, triple vitrage • Façade isolante • Ascenseur • Système de vidéo-parlophone • Système de ventilation « double-flux » Certains appartements sont dotés de balcon/terrasse et/ou jardin. Composition de l'immeuble : • 9 studios • 17 appartements de 1 chambre à coucher • 5 appartements de 2 chambres à coucher • 1 appartement de 3 chambres à coucher Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1OFM9

von 660 839 bis 2 591 561

Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour ! --- DESCRIPTION --- La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares. Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente. Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse. LOCALISATION --- Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. MOBILITE -- A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION -- En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Lignes de bus disponibles à proximité : Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. www.luxtram.lu Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ECOLES -- L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair - Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3-12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires. « OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Wohnanlage zu verkaufen in KEHLEN 1LXH9

von 582 561 bis 1 664 429

Nouvelle ensemble résidentiel « CALISSON & CANELLE » à construire à Kehlen. - Description - La résidence se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement «Um Beichel » proche rue de Keispelt). Sont à vendre : 1 studio, 5 appartement à 1 chambre, 4 appartements à 2 chambres, 2 appartements à 3 chambres. Parmi ces appartements, un lot sera réservé aux personnes éligibles aux aides étatiques, et deux lots seront adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités imaginables. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et une épicerie font de Kehlen un endroit optimal pour vous épanouir. L'école primaire et l'école maternelle se situent à respectivement 300m et 500m du lotissement susmentionné. -Mobilité - L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5mn à Mamer, et la ZAEC "Ecoparc Windhof" se trouve à environ 10mn. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille se sont établies dans cette zone, et parmi eux un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-ville est à environ 18 minutes en voiture, et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Les centres commerciaux Belle étoile, Walfer Shopping Center et City Concorde se trouvent tous à environ 15mn autour du lotissement. L'arrêt de bus Schaarfeneck se trouvent à quelques pas du lotissement et est desservi par de nombreuses lignes (260 261 262 340 et 429) reliant Luxembourg ville à Keispelt / Mamer, ainsi que Koerich et Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et pernet un transfert rapide vers Luxembourg Ville et le Sud du pays. -Classe énergétique - A - A - A Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Wohnanlage zu verkaufen in CAPELLEN 1JPCM

von 650 965 bis 1 226 755

Nouvelle résidence « SIENNA » à construire à Capellen. - Description - La résidence se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II ») Elle sera implantée sur un terrain de 9,54 ares. Sont à vendre : 3 studios, 1 appartement à 1 chambre, 3 appartements à 2 chambres, 1 appartement à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation - La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ». Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » Gare Capellen: 1 km Shared Space Bertrange: 11 km Terrain de football: 4 km Ecole primaire / Campus scolaire: 850 m Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km Shopping Center «Concorde»: 10 km Centre Culturel: 750 m Les Thermes Strassen: 9 km Administration communale: 4 km Z.A. Bourmicht: 10 km Ecole européenne II Mamer: 6 km Campus Geesseknäppchen: 16 km Aéroport: 24 km -Classe énergétique - B - B - B Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL0

von 660 839 bis 2 591 561

LA Immo bietet Ihnen die im Bau befindliche neue Residenz "NYX" in Luxemburg-Belair in der Nähe des Josy-Barthel-Stadions und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Residenz besteht aus 9 Büros im Erdgeschoss, 20 Studios auf 5 Etagen, 46 Wohnungen auf 5 Etagen und 2 Apartments/Penthouse im Dachgeschoss. Energieleistung: AAA

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1OKP3

von 670 328 bis 3 288 228

Magnifique résidence à Luxembourg- Merl Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale le projet « NYX » offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de l’accès autoroute, des centres commerciaux, cet immeuble dispose d'une bonne localisation De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, l'hôpital, des crèches, des restaurants etc se situent à proximité. La résidence se compose d’appartements d'habitation de haute standing, de plusieurs bureaux et d’ emplacements intérieurs. Les appartements seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage, sorties sur les terrasses sans marches etc. Ce projet vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Nous vous proposons plusieurs types de biens avec emplacements intérieurs et caves. Vous recevrez plus amples renseignements et documentations sur demande.

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Wohnanlage zu verkaufen in CAPELLEN 1JX44

von 650 965 bis 1 226 755

Neue Residenz SIENNA in Capellen in der Wohnsiedlung "Zolwerfeld II". Standort Capellen liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und gehört zur Gemeinde Mamer. Umgebung Die Gemeinde ist umgeben von Strassen, Bertrange und Windhof. Mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung. Im Gewerbegebiet Capellen und im "Ecoparc Windhof" sind verschiedene Unternehmen und Supermärkte angesiedelt. Der Park "Brill" in Mamer ist mit dem Pavillon "Am Parc Brill", verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennisplatten und einem Skatepark ausgestattet. Das Gelände "Op der Drëps" ist ein Erholungsgebiet am Rande des Stadtwaldes und in der Nähe der "Thillsmillen". Das Kulturzentrum "Kinneksbond" in Mamer bietet ein Musik- und Kunstprogramm und die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind 12 bzw. 15 Minuten entfernt. Das Kurzentrum "Les Thermes" in Strassen ist 12 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Schulen Der Schulcampus "Kinneksbond" für Schüler von der Früherziehung bis zum Radfahren 4.2. befindet sich in Mamer (42, route d'Arlon) in etwa 5 km Entfernung und die Europäische Schule Luxemburg 2 in Bertrange (6 km entfernt). Das Lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Eingang von Mamer. Der eigene Bahnhof "Mamer Lycée" ist 500 m von der Schule entfernt. Verkehr Der Bahnhof von Capellen ist nur 1 km entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und bedient den Bahnhof von Capellen. Die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle "Klouschter" wird von einer Vielzahl von Buslinien mit Verbindungen nach Kirchberg, Luxemburg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange usw. frequentiert. Der Autobahnzugang zur A6 befindet sich in Mamer und stellt eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes her. Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 Kilometer von Strassen über Mamer, Holzem bis nach Garnich. In Mamer beginnt der Eisch-Mamer-Radweg, der auf einer Länge von 18 Kilometern Mamer und Mersch verbindet und durch Capellen und Kehlen führt. Linie 222 - Kirchberg - Luxemburg - Steinfort Linie 250 - Luxemburg - Steinfort - Redange Linie 260 - Luxemburg/Geld - Keispelt Entfernungen Bahnhof Capellen: 1 km Gemeinsamer Raum: 11 km Fussballplatz: 4 km Grundschule: 850 m Einkaufszentrum "Belle Etoile": 8 km Einkaufszentrum "Concorde": 10 km Kulturzentrum: 750 m Les Thermes: 9 km Städtische Verwaltung: 4 m Z.A. Bourmicht: 10 km Europäische Schule II: 6 km Campus Geeseknäppchen: 16 km Flughafen: 24 km

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1JN97

von 599 294 bis 3 036 684

** RÉSIDENCE MAX & MORITZ ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le quartier de Bertrange , studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1JN8Y

von 512 867 bis 2 695 900

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme. La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en : - 43 studio - 26 appartements à 1 chambre à coucher - 15 appartements à 2 chambres à coucher - 2 penthouses à 3 chambres à coucher En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale. Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition. Chaque appartement sera doté de : - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets ou stores à lamelle électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Thermostat dans chaque pièce - Choix entre parquet ou carrelage - Sanitaires contemporain Villeroy & Boch - Robinetterie Grohe - Accessoires Keuko Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG 1H5J4

von 454 000 bis 1 747 288

Aux portes du centre-ville de Luxembourg naît ELENA, une nouvelle résidence de 34 logements située au sein du quartier dynamique d'Eich, proche des quartiers Kirchberg et Dommeldange. Dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité, profitez du confort de ces 34 nouveaux appartements aux typologies diverses : du studio cosy au grand penthouse familial de 3 chambres. L'emplacement de ce projet au 39-47 rue d'Eich, vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux avantages d'une vie au centre-ville avec, à proximité immédiate de votre adresse, commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-EICH 1EQZN

von 554 000 bis 1 473 243

Proche des quartiers Kirchberg, Dommeldange et du centre-ville, la résidence Opéra prend place au nord de la capitale dans le quartier d'Eich, dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité. Profitez du confort de ces 22 nouveaux appartements aux typologies diverses (du studio à l'appartement 3 chambres), ainsi que de volumes spacieux et agréables avec de belles pièces à vivre. L'emplacement de ce projet au 49-55 rue d'Eich, vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux avantages d'une vie au centre-ville avec, à proximité immédiate de votre adresse, commerces, restaurants, écoles et transports en commun…