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Wohnanlage zu verkaufen in ESCH-SUR-ALZETTE 1CWZ4

von 352 043 bis 795 501

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence JFK 16 située au centre de Esch-Sur-Alzette, proche de la Commune et de l'artère principale avec tous les commerces et commodités, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, train). Cette petite résidence concilie habitat innovant et valorisation des espaces pour vous garantir un lieu de vie privilégié. Veuillez contacter votre agent immobilier : David CASTELLANI : +352 621 321 454 ou Isabelle LAURES : +352 621 543 677 ou Gaël BERNARD +352 621 269 111 La construction et finitions sont de très bonne qualité : classe énergétique AAA ; VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol, etc ; Composition de l'immeuble : - 2 surfaces commerciales/bureaux - 4 studios de 32 m² - 8 appartements 1 chambre à coucher de 40 à 48 m² - 2 duplex de 3 chambres à coucher de 92 à 96 m² Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CENTRE 1ASND

von 828 880 bis 2 971 150

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ». Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu. Situation : Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités : - École Européenne - crèches - infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif - Tram - Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants. Luxe, Art de vivre et Prestige Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Disponibilité: 2023

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 1ASIB

von 713 527 bis 1 312 264

NEW IMMO S.A. s'est vu confier un nouveau projet résidentiel d'exception : « Domaine Petit Parc ». Vos agents immobiliers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire : Corine BOULARD Gsm : 691 865 799 et e-mail : corine.boulard@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 et e-mail : isabelle.laures@newimmo.lu. Situation : Luxe et Prestige dans un écrin de Tranquillité, voici ce qui caractérise le projet « Domaine Petit Parc », idéalement situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. A 2 pas de toutes les commodités : - École Européenne - crèches - infrastructures médicales, espaces de loisirs et complexe sportif - Tram - Centres commerciaux, commerces de proximité et restaurants. Luxe, Art de vivre et Prestige Ce nouveau projet hors du commun, de qualité ultra luxueuse, se distingue par sa configuration unique en son genre au Grand-Duché du Luxembourg. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls résidents. Outre sa magnifique configuration, l'accès à chaque résidence s'effectue via un salon d'accueil qui reflète le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. Ce projet est réalisé et développé par CDCL Promotions et Dellizotti. Disponibilité: 2023

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 19V17

von 1 255 599 bis 3 059 979

La résidence ANDROMEDIA est située dans un futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Andromeda a été pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel. Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 ou Isabelle LAURES au 621 543 677. Distribuée sur quatre niveaux, Andromeda accueillera 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile. Cet appartement d'une superficie de 91,67 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m. Disponibilité: Fin 2023

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 19UF7

von 899 445 bis 3 038 508

La résidence VELA est située dans un futur quartier résidentiel de la Commune très prisée de Bertrange. VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, VELA accueillera 14 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, de 59 à 167 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, loggia, jardin) avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour les 2 penthouses du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Disponibilité: Fin 2023

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Wohnanlage zu verkaufen in BELVAL 18ONP

von 345 901 bis 1 721 735

Idéalement située au centre du quartier Square Mile, la résidence Millénium offre toutes les commodités et le dynamisme de la vie urbaine : accessibilité, proximité et convivialité. Cet immeuble de 7 étages aux lignes contemporaines et épurées, propose 104 appartements résidentiels de haut standing d'une superficie de 54 à 136 m², ainsi que des surfaces de bureaux, de type home-office, en rez-de-chaussée et au 1er étage. Le soin apporté au design et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis apportent aux logements à la fois un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Millenium mixe surfaces privatives et espaces partagés pour offrir des prestations de services de qualité et favoriser les échanges entre les occupants. Salle de sport, atelier de bricolage, garderie, spa et espace détente, ou encore espaces de coworking, tout est pensé pour vous et votre confort de vie. Disponibilité: à convenir

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

von 1 094 012 bis 1 626 016

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : • 3 studios de 26 à 27 m² • 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² • 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² • 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² • 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 11GQK

von 979 533 bis 2 160 360

Appartements en vente à BERTRANGE dans le nouveau quartier résidentiel Pourpelt. Les résidences du LOT 6 composées de 3 blocs A-B et C proposent chacune 5 unités haut standing réparties sur 3 niveaux. Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen, sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. L'architecture des appartements dessinée par le bureau d'architectes Radelet a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestations haut de gamme. Classe énergétique AAA, Chauffage au sol, système domotique Dovit permettant de gérer les commandes de votre logement. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-GASPERICH PFGN

von 1 490 bis 2 062 143

SKY APARTMENTS - Appartement prestigieux dans les tours Zenith 21 & 23 à la Cloche d'Or. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle du Zimbabwe. Ce projet d'envergure, surplombant l'entièreté du quartier de la Cloche d'Or, propose des logements de standing, chaleureux et fonctionnels entourés de verdure et à deux pas de tous les services. - Situation exceptionnelle et architecture inédite - Confort de vie - Espaces communs de détente pour les résidents (Wellness / sauna / fitness / swimming pool) - Centre médicalisé - À proximité direct du plus grand parc de la ville - Equipement domotique Dovit - Accès privatif et sécurisé - Du centre commercial Cloche d'Or à votre appartement en 3 minutes ! - Accès aux pistes cyclables et zones piétonnes - Classe énergétique AAA Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. De votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 06/2021

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1DRFW

von 778 140 bis 1 938 893

Residenz "MARE" Weimerskirch 2 Studios 7 Appartemente mit 1 Schlafzimmer 1 Appartement mit 2 Schlafzimmern 1 Appartement mit 3 Schlafzimmern Terrassen - Private Gärten Private Keller Private Innenvermietung Aufzüge Lage Situation Die Residenz "MARE" befindet sich in der Stadt LUXEMBURG im Stadtteil Weimerskirch in der Rue des Maraîchers 85. Der Landkreis Weimerskirch hat eine Fläche von 110,51 ha und liegt im nördlichen Teil der Hauptstadt. Er beschränkt sich • nach Norden nach Dommeldange, • im Südosten bei Kirchberg, • südlich nach Pfaffenthal und • westlich nach Eich. Die Alzette bildet an der Ostseite eine natürliche Grenze zwischen Eich und Weimerskirch. Umgebung Angrenzend an die Stadtteile Kirchberg, Cents und Clausen liegt östlich der Stadt Luxemburg. Die Vorteile: die Entspannungs- und Grünflächen entlang der Alzette, die Nähe zu europäischen Institutionen, Banken, internationalen Unternehmen, Konferenzzentren im Kirchberg, die Nähe zu Krankenhäusern und die Nähe zum Bahnhof Dommeldange und Pfaffenthal. Kultur, Sport und Freizeit: Parc Laval, 4 Spielbereiche, 1 Kulturzentrum, Pavillon sociataire, Café littéraire le Bovary, Gust Jacquemart Stadium und 1 Turnhalle. Schulen In Bezug auf Bildung liegt Weimerskirch in der Nähe einer Grundschule, eines Schulzentrums, mehrerer Kindergärten und verschiedener Gymnasien, 3 bis 6 km von der Residenz entfernt. Transport Weimerskirch verfügt über 15 Bushaltestellen, die nur wenige Schritte von der Residenz entfernt sind: "MARE". In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn und den Bahnhof Pfaffenthal. 9 Parkplätze und 4 Plätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bau An den Hauptfassaden befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz verfügt über zwei Keller, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke. Im Keller finden wir private Räume, Keller, Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Apartments sind maximal verglast und verfügen über große Terrassen.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1DRFK

von 783 029 bis 992 166

Résidence «HUEZ» (boulevard du Brill) 17 studios 4 appartements à 1 chambre 8 appartements à 2 chambres Terrasses/Balcons Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseur Situation La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange à 328–332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. Environs Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. Ecoles A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Transports / Bus A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Hamilius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, Soleuvre, Bascharage. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich https://www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu Construction En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Système parking semi-automatique. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 1DRFE

von 714 453 bis 2 130 982

Residenz "AUBISQUE" Luxemburg - Cessange 8 Wohnungen mit einem Schlafzimmer 7 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern 7 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern Terrassen / Balkone / Private Gärten Private Keller Private Innenräume Aufzug Situation Die Residenz "AUBISQUE" befindet sich in Luxemburg, Bezirk Cessange, 14, bvd du Brill / rue de la Forêt. Es wird auf einem Grundstück von rd. 25,40 ares. Umfeld Cessange liegt ideal zwischen Stadt und Natur und grenzt an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums von Luxemburg. Die Residenz befindet sich ca. 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet mit einem im Wesentlichen wohnlichen und friedlichen Charakter in einer erhaltenen natürlichen Umgebung. Im neuen Bereich "Domaine du Parc de Cessange" wird Platz geschaffen, um den neuen Cessange-Park mit verschiedenen Spielbereichen, Radwegen, Fußwegen und einem Teich zu schaffen. Cessange hat eine Musikschule und mehrere Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum und das Kulturzentrum sind 950 m entfernt. Das 2017 eingeweihte Park Boy Kohnen (1,3 km) ist eine Freude für alle Liebhaber von zwei Rädern. Das neue moderne und lebhafte Stadtviertel "Cloche d'or" liegt nur 2 km von der Residenz entfernt. Dieser Bezirk besteht aus Wohnungen und Büros, einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, einem Einkaufszentrum mit 130 Geschäften sowie der Vauban French School und Lycée. Die Goldene Glocke wird auch an das Straßenbahnnetz angeschlossen, so dass eine Verbindung nach Findel möglich ist. Schulen In Cessange gibt es öffentliche und private Kinderkrippen, eine Grundschule und das Schulzentrum (Rue de Cessange). Der Campus "Geesseknäppchen" mit 6 Schulen befindet sich neben der Autobahn Esch: Athénée de Luxembourg, Internationale Schule von Luxemburg, Aline Mayrisch Gymnasium, Michel-Rodange Gymnasium, Technische Hochschule für Wirtschaft und Management Musikkonservatorium der Stadt Luxemburg Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, 2 Fußballfelder, 5 Sporthallen und eine Laufbahn zur Verfügung. Transport In unmittelbarer Nähe des Cessange-Kreuzes sind die Hauptautobahnen des Landes schnell erreichbar. Nur wenige Schritte von der Residenz entfernt wird die Bushaltestelle "Am Eck" von der Linie 4 frequentiert, die Leudelange über den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit Limpertsberg verbindet. Die Linie 210 Leudelange / Sanem-Gare ist ebenfalls erreichbar. Während der Schulzeit organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Bezirken zu den "Geesseknäppchen" -Schulen: Linie 71, 78 - Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St. Croix Linie 72 - Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Linie 73 - Cent, Fetschenhof, Pulvermuhl Linie 74 - Bonnevoie, Kaltreis Linien 75, 76 - Cessange, Kohlenberg, Gasperich Der Radweg Center (PC1) verbindet Luxemburg-Stadt über den Stadtteil Cessange (43 km) mit Dommeldange. Konstruktion An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Keller finden wir die privaten Stellplätze und die privaten Garagen, die Keller, die gemeinsamen Wäschereien, die Mülltonne, die lokale Reinigung, lokale Kinderwagen / Fahrräder und technische Räume. Die oberen Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder Bestimmungsorte reserviert, die nach den entsprechenden Verwaltungsvorschriften zulässig sind. Die Ausrichtung ist "West / Ost". Die Apartments sind maximal verglast mit Balkonen und großen Terrassen. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energiewirtschaft und ihrer hohen Kosten haben wir uns für den Bau von Wohnungen mit dem Standard "Niedrigenergie" entschieden, der die Energieeffizienzklasse "A" erfüllt Isolationsklasse "A" sowie Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses. Die Konstruktion und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite. Envoyer des commentaires Historique Enregistré Communauté

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Wohnanlage zu verkaufen in MAMER 1AU4V

von 899 000 bis 1 349 000

RÉSIDENCE MIRADOU : HUIT APPARTEMENTS DE STANDING ADRESSE : 41, Rue de Dangé St-Romain à MAMER UN CADRE DE VIE REMARQUABLE, ENTRE VILLE & CAMPAGNE Au sein de deux copropriétés distinctes, sur un terrain de 13 ares, réalisation de deux résidences de quatre appartements. La résidence MIRADOU offre à ses futurs occupants le charme et la qualité de vie de la commune de Mamer (7.500 habitants), une des plus dynamique du pays. Accès aisé depuis et vers Luxembourg Ville par l'autoroute A6, commodités quotidiennes à proximité immédiate, équipements sportifs de qualité, crèches, écoles et lycée, attenants. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'École Européenne (1.500 mètres), des commodités du Centre Commercial Belle Étoile (1.900 mètres), et des accès vers la ville et l'autoroute. ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Le calme et l'intimité des lieux sont des caractères essentiels à toute résidence de standing. Installée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, la résidence MIRADOU propose un cadre de vie remarquable. CLASSE ÉNERGÉTIQUE AAA L'orientation nord/sud des façades avant/arrière offre à la résidence une configuration idéale pour limiter la consommation d'énergie et profiter d'un ensoleillement maximal. Deux appartements de 57 m² avec loggias de 7 m² Deux appartements de 89 m² avec loggias de 7 m² Deux appartements de 138 m² avec terrasse de 50 m² Deux appartements de 148 m² avec terrasse de 31 m² et jardins privatifs. La sélection des matériaux et équipements intérieurs des appartements est réalisée avec le triple soucis d'esthétisme, de qualité et de pérennité, en conformité avec le standing de la résidence. La Notice Descriptive - disponible sur demande - présente l'ensemble des éléments constructifs retenus : revêtements de sols de grande taille, sanitaires haut de gamme, électricité … Envie de personnaliser votre logement ? Votre interlocuteur dédié - et nos partenaires / fournisseurs - sont à votre disposition pour adapter la configuration et les équipements du logement, à votre image. * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu Disponibilité: 2023

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Wohnanlage zu verkaufen in ESCH-SUR-ALZETTE 1DRA8

von 790 000 bis 2 147 000

*** TRAVAUX EN COURS*** Résidence L'ADRESSE à ESCH-SUR-ALZETTE La résidence « L'Adresse », située rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, propose à ses futurs occupants une architecture avant-gardiste et un emplacement idéal en pleine zone piétonne. Bâti sur 6 étages, l'immeuble destiné à un usage mixte compte 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, 7 locaux pour professions libérales au premier étage et 27 appartements et studios répartis sur les autres étages. La résidence dispose également d'un parking souterrain avec en tout 41 emplacements. La grande majorité des appartements sont orientés sud et dispose d'un balcon ou d'une terrasse. 70% des appartements déjà vendus! Livraison prévue fin 2021. Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Disponibilité: Fin 2021

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Wohnanlage zu verkaufen in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1DNXJ

von 778 140 bis 1 938 893

SITUATION La résidence «MARE» se situe à Luxembourg-Kirchberg, 85 rue des Maraîchers. Elle sera implantée sur un terrain de 15,67 ares. ENVIRONS Le plateau de Kirchberg est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier des affaires, des banques et entreprises internationales est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s'articule autour le «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d'Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d'Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif «d'Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d'escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d'origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l'année un large éventail d'évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L'hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4 /3,7/3,5 km de la résidence. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse consommation d'énergie » « Niedrigenergiestandard » répondant à la classe d'efficience énergétique « B », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d'autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél'Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. Depuis 2017 la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal a été mis en service qui relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique est situé à côté du «Pont Rouge» (Rout Bréck). En montant par le funiculaire sur le plateau, il y a la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l'étoile. Le trajet est en train d'être prolongé jusqu'à la place de Paris et la gare centrale jusque fin 2020. L'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusque 2023. www.luxtram.lu L'avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). ÉCOLES Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAIR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche, hors service actuellement) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers, près de la résidence) www.eisschoul.lu Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L'école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l'enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d'étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. www.eel2.eu Le Campus Kirchberg de l'université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d'ingénierie, de droit, d'économie et de finances et les groupes de recherche etc. www.uni.lu DISTANCES Clausen: 4 km Aéroport Findel 7,9 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km Hôpital Kirchberg 4 km Clinique Bohler 3,7 km Rehazenter 3,5 km Stade Henri Funk 4,6 km Centre commercial Auchan 2,5 km Centre commercial Infinity 1,9 km Luxexpo TheBox 3,5 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque» 1,1 km Kinepolis 2,9 km Philharmonie 1,5 km Musée d'Art Moderne (MUDAM) 1,7 km Lycée des Arts et Métiers 2,8 km Lycée de Garçons Luxembourg 2,7 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Lycée Robert Schuman 2,6 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg 1,9 km European School Luxembourg 1,1 km Plus d'informations au +352 26 29 68 08.

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