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Haus vianden

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28

Haus zu verkaufen in VIANDEN 1GC8D

1 185 000 
244 m²
4 Zimmer
3
2
RMS Immobilière vous présente cette très belle maison isolée construite en 1966, rénovée et agrandit en 2000 avec rajoute d'un étage complet. La maison dispose d'une surface totale de +/- 295m2, dont +/- 244m2 habitable sur un terrain de 13a10ca et une parcelle de haies supplémentaire de 21a00ca. Situation très calme dans une rue sans issue avec vue splendide sur le château de Vianden. Le centre de Vianden avec toutes ses commodités se trouve 5min à pieds. Cette propriété offre à une famille un espace agréable de vie, avec des alentours très bien aménagés et clôturés. La maison se compose comme suit : Niveau rue : 2 garages individuelles pour 1 voiture chacune Rez-de-jardin: dalle en béton Hall d'entrée Chambre ou Hobby-Fitness Bureau Salle de douche avec WC Spacieux rangement/débarras Local buanderie - chaufferie Jardin avec terrasse de 10m2 Il y a possibilité d'aménager un appartement avec entrée séparée à ce niveau de la maison. Rez-de-chaussée: dalle en béton Hall Cuisine équipée séparée avec accès vers balcon de 11m2 Living/salle à manger avec cheminée au gaz Salle de bains/douche + WC Terrasse extérieure couverte de 40m2 Etage 01 : dalle en bois Hall de nuit 3 chambres à coucher spacieuses 1 salle de douche avec WC Balcon - Toiture couverte en ardoises - Chauffage au mazout 2014 – brûleur VIESSMANN - Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants au rez-de-jardin et rez-de-chaussée - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques à l'étage 01 - Revêtement des sols en carrelage et parquet dans les 3 chambres Ecole fondamentale, Maison Relais et Foyer de Jour Kannervilla « Gepeppelte Memmel Asbl“ à Vianden Lycée classique avec ses annexex se trouvent à Diekirch (12km), ainsi que l'Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg, Internat Jacques Brosquart et le Conservatoire de Musique du Nord Situé au cœur de la vallée de l'Our au Nord-Est du Grand-Duché de Luxembourg, Vianden est un des plus beaux sites du Luxembourg qui est depuis longtemps une destination touristique renommée. Le nom de la ville de Vianden est dérivé du mot gaulois « vien » qui signifie rocheux. Déjà en l'an 1256, Vianden est citée comme ville, mais c'est seulement depuis la lettre de franchise de 1308 que Vianden porte légalement le titre de ville. Les attractions touristiques sont nombreuses: • le télésiège • le parc d'aventures « Tree Climber » • le barrage, le bassin supérieur et l'installation souterraine de la centrale de pompage de Vianden • la piscine • le musée de la caricature et du cartoon • des promenades variées avec différents profils A VOIR ABSOLUMENT Disponibilité: 15/07/2021
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4

Haus zu verkaufen in VIANDEN 1FTQW

390 000 
50 m²
2 Zimmer
1
VIANDEN Agréable chalet situé à proximité du château de Vianden. Surface: 50m2 Il se compose comme suit: -Un séjour ouvert sur cuisine équipée -2 chambres -Une salle de douche avec WC. Chauffage bois/gaz Place de parking -Pas de résidence principale Pour toute information complémentaire: Thierry BONNET (+352).621.496.219 // ettelbruck@are.lu
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360° 13

Haus zu verkaufen in VIANDEN 1HN5D

625 000 
200 m²
4 Zimmer
1
*** Reserviert *** Nuno FREITAS 661231318 Re/MAX Luxembourg, Immobilienspezialist in Luxemburg, bietet Ihnen ein Haus mit Gewerbefläche in Vianden zum Kauf an. Energie-Klassifizierung : I I Das Haus liegt vor der Burg von Vianden mit einer schönen Aussicht in einer ruhigen Gegend. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 13,3m². Waschküche: 8m². Toilette: 1,7m² (1.7m²) Küche: 16m². Im Anhang : Abstellraum Vom Zoll zugelassener Handel für kleine Restauration mit alkoholischen Getränken: (2021) Küche: 12,2m² (12.2 sq.ft.) Herrentoilette: 1,9m² (1,5m²) Toilette für Frauen: 1,6m². Bar: 7m². Zimmer 1 : 9,8m² (9,8m²) Zimmer 2: 19,8m² (19,8m²) Terrasse vor dem Geschäft: 6m². Terrasse an der Seite des Hauses: 30m². Erster Stock: Schlafzimmer 1: 13,3m² (13,3m²) Badezimmer und Toilette: 10,5m². Raum 2 oder Büro: 10,2m². Schlafzimmer 3: 11,9m² (11.9m²) Zimmer 4: 17,1m² (17,1m²) Im Keller: Technikraum: 6m². Technische Merkmale: Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung. Holzplatte im ersten Stock Innentreppe aus Holz Ziegeldach Kindergarten und Grundschule in 600 m Entfernung Bus nach Diekirch und Ettelbruck alle 20 Minuten. 3 %* des vom Verkäufer zu zahlenden Verkaufspreises + MwSt. (*Preis kann sich je nach den verschiedenen dem Kunden angebotenen Zusatzleistungen ändern) Keine Kosten für den zukünftigen Käufer.
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27

Haus zu verkaufen in VIANDEN 1E7C2

1 395 000 
286 m²
Prächtiges Haus "VILLA HEINTZ" mit 5 Wohnungen (renoviert) und einer Wohnfläche von +/- 286 qm auf einem Grundstück von 21.60 Ar in einem kleinen Dorf gelegen und setzt sich wie folgt zusammen: im Untergeschoss/ Gemeinschaftsraum: Raum für Abfall mit Waschküche (24 qm), Heizungsraum (15.74 qm), Gemeinschaftskeller (20.60 qm), Keller / Lagerraum von 12.23 qm (in der Nähe des Heizraums) im Erdgeschoss (970 € Miete + 250 € Gebühren / Monat) (Höhe: 3 Meter): Wohnung 1 (bereits vermietet): Eingangsbereich (15.65 qm), Einbauküche (10.70 qm), Wohnzimmer (25.05 qm) mit Zugang zum Balkon, Abstellraum mit kleinem Flur (3.79 qm), Duschbad mit W.C. und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (6.41 qm), 2 Schlafzimmer (14.14 qm + 14.03 qm), Abstellraum (2.60 qm), separates W.C. (2.07 qm), Zugang zum Keller direkt von der Wohnung im 1. Stockwerk - Zugang hinter dem Haus (Höhe: 2.86 Meter): Gemeinschaftsraum: gemeinsame Eingangshalle (4.67 qm), Flur (1.27 qm), Badezimmer (4.30 qm), separate Toilette (1.13 qm), Abstellraum (6.82 qm) Wohnung 2 (625 € / Monat inklusive Gebühren) (bereits vermietet): Flur (3.05 qm), Wohnzimmer mit Küche (14.41 qm), Schlafzimmer (13.53 qm) mit Zugang zum Duschraum mit Toilette (4.30 qm) Wohnung 3 (970 € Miete plus 185 € Gebühren / Monat) (renoviert und frei): Flur (6.85 qm), Einbauküche (13.81 qm), Wohnzimmer (11.70 qm), Schlafzimmer (11.60 qm), Duschbad mit W.C. ( 3.50 qm) im 2. Stockwerk (Dachboden): Wohnung 4 (Renovierungsarbeiten sind im Gange): insgesamt 46.1 qm (800 € Miete + 120 € Gebühren / Monat) Wohnung 5 (720 € Miete + 120 € Gebühren / Monat) (vermietet): 46 m2 (keine aktuellen Fotos) Gesamtfläche des Hauses: +/- 361 qm Gemeinschaftsgarten: 400 qm KEINE Innen- oder Außenstellplätze, KEINE Garagen / KEIN Aufzug Aktuelle Mieteinnahmen: insgesamt 4.085 € / Monat Details: denkmalgeschütztes Haus, doppelt verglaste Fenster, von denen ein Teil im September 2020 ersetzt wurde, Dach: Schiefer, Fensterläden, Ölheizung, Energieklasse I-I: Vor dem Austausch von Fenstern und Renovierungen, eswird ein neuer Energiepass durchgeführt Bitte kbesuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu
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Kaufvertrag
360° 17

Haus zu verkaufen in VIANDEN 1DBMP

750 000 
162 m²
4 Zimmer
2
3
Merci de contacter notre agent Quentin Habigand pour de plus amples informations : - T : +352 661 807 562 - E : quentin.habigand@remax.lu RE/MAX vous propose, à la vente, une maison 4 chambres à VIANDEN, libre des 4 côtés, d'une superficie habitable de 162 m². COUP DE COEUR ASSURE LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE 3D : https://premium.giraffe360.com/remax-select/a5d1cc2d972543a1af310f58d2d32d34/ La maison a été entièrement rénovée en 2017 et est également adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Elle se compose comme suit : - RDC : Hall d'entrée spacieux de 8 m² donnant sur une chambre de 15,7 m² et un WC séparé. Un ascenseur permet d'accéder au premier et au deuxième étage. Un couloir amène sur une pièce de 11,87 m² ouverte et annexée sur la cuisine. Cette dernière est entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour une superficie de 29,41 m². Il y a un accès à la terrasse de 15 m², qui donne sur un garage fermé de 34 m². -1er étage : L'étage dispose de 2 chambres (13,14 m² et 17 m²), d'une salle de bain aux finitions de qualité, et d'une buanderie de 3 m². Le tout est relié par un hall de 8,5 m² et un couloir de 5,8 m². Une ouverture sur plafond permet une liaison entre le couloir du premier et le séjour du rez-de-chaussée. -2ᵉ étage : une dépendance 1 chambre (17,3 m²) donnant sur une salle de bain de 3 m² et un espace de vie de 11 m². Magnifique vue sur la forêt et notamment sur le château de VIANDEN. Frais d'agence RE/MAX : 3% du prix à la charge de la partie venderesse + TVA
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14

Reihenhaus zu verkaufen in VIANDEN 1B4XI

552 000 
223 m²
5 Zimmer
3
3
Real Estate Concept Immobilière, vous propose en exclusivité à la vente une belle maison unifamiliale, pleine de charme et d’authenticité en plein cœur de Vianden, qui a été subdivisée en immeuble de rapport, dont 1 local de commerce et 2 appartements actuellement loués. Maison unifamiliale pour grande famille. 5-6 chambres à coucher. 3 salles de bains/douche Cette maison, d’une surface habitable de +/- 190 m2 et d’une surface totale de +/- 223 m2, a été rénovée tout en ayant préservé des parties authentiques tels que sol en carreaux de ciment et les moulures qui longent le long du mur qui donnent une touche chic de l’époque. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée de +/- 70 m2 dont : Local commercial ( actuellement loué ; salon de coiffure) divisé en 2 parties de +/- 25 m2 chaque Couloir qui sépare les 2 locaux Buanderie WC Pergola, Jardin d’hiver avec ses parois vitrées et sa cave voutée de +/- 19 m2, avec cheminée. Terrasse ouverte de +/- 15 m2 Local technique 1er étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de bains 2ème étage Appartement de 60 m2 1 chambre à coucher Cuisine Salle de douche Cette maison, n’est pas classée comme monument historique protégé et cependant elle pourrait le devenir en demandant une autorisation au préalable à la commune qui serait favorable, puisque l’immeuble serait valorisé en acquérant un certain cachet. Dans ce cas il y aurait le droit à des subsides. Il existe la possibilité pour un changement de destination, de faire plus d’unités en demandant une autorisation à la commune. Très bien desservie, bus en direction de Diekirch, Ettelbruck chaque 30 minutes. Crèches, précoce et école fondamentale. Maison Relais Boulangerie, épicerie, bars, restaurants, hôtels, salon de coiffure, post, banque……. Diekirch 12 min Mersch 30 min Kirchberg 45 min Chauffage mazout Fenêtres Double vitrage Monte escalier pour personnes âgées ou à mobilité reduite. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter, Anna Luisi au numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou info@realestateconcept.lu Frais d’agence, 3% du prix de vente plus TVA à la charge de la partie venderesse.
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