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Einfamilienhaus zu verkaufen in ECHTERNACH 17OCW

1 075 000 
220 m²
3 Zimmer
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Dieses wunderschöne einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer Bestlage in Echternach. Das Haus wurde 2014 erbaut und verfügt über einen tollen Garten und eine unbebaute Aussicht. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Garage und den HWS- Raum auf direktem Wege ins Haus. Natürlich ist es aber auch möglich, die seitliche Eingangstür zu benutzen. Auf der unteren Etage befindet sich die Küche, ein innenliegendes Gäste- WC und der Wohn-/ Essbereich, von dem Sie Zugang zum Garten und zur Terrasse haben. Der Gartenbereich strahlt eine einzigartige Idylle aus und lädt durch die unbebaute Aussicht zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Auf dem Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden. Ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist zu einem offenen Studio ausgebaut, welches derzeit als Atelier genutzt wird. Dieser Raum lässt sich aber auch hervorragend als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Büro nutzen. Dieses Haus ist nicht nur aufgrund der tollen Lage ein echter Glücksgriff. Im gesamten Haus wurden hochwertige und moderne Materialien verbaut. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! - Baujahr: 2014 - Gastherme - Propangas - mit Terrasse und Garten - Zaunanlage - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in den Schlafzimmern: Laminatboden mit Korkisolierung - Kaminofen vor Natursteinwand - Panzerglas im Gartenbereich - Alarmanlage - Garage - Frischluftzufuhr in der Garage - Dach 3- Fach isoliert Flächenaufteilung: EG: - Arbeitsküche - HWS- Raum mit Tank und Zugang zur Garage - innenliegendes Gäste- WC - Wohnen/ Essen mit Kaminofen - Zugang zur Terrasse und Garten - innenliegender Treppenbereich OG: - Schlafen 1 - Schlafen 2 - Schlafen 3 - Badezimmer - Abstellraum DG: - offenes Studio (aktuell als Atelier genutzt) Echternach (luxemburgisch Iechternach, Eechternoach) ist eine Stadt mit 5614 Einwohnern und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und Hauptort des gleichnamigen Kantons Echternach. Echternach liegt an der Sauer, die hier gleichzeitig die Grenze zu Deutschland bildet. Nachbargemeinden sind im Norden Berdorf, im Westen Consdorf, im Süden Bech und Rosport sowie im Nordosten die deutsche Gemeinde Echternacherbrück. In Echternach haben Sie nicht nur eine große Auswahl an Kleidungs- und Lebensmittelgeschäften, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Echternach ist Hauptort der touristisch attraktiven Kleinen Luxemburger Schweiz (fr.: Petite Suisse luxembourgeoise). Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin ! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen BMS-Immobilien Sina Steimetz
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