Mehrfamilienhaus 150 m², neu, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD bietet Ihnen: Ein wunderschönes, im Bau befindliches Doppelhaus (Rohbau) auf einem ca. 2,16 Ar großen Grundstück im Dorf Munshausen (nur 5 Minuten von Marnach und dem Einkaufszentrum Nordstrooss/Cactus entfernt), das zur Gemeinde Clervaux gehört. Das Haus besticht durch moderne Architektur und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum mit Zugang zum Garten, eine Garage und ein Büro/eine Werkstatt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein separates WC, eine Eingangshalle und eine helle, offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Wichtig: Bushaltestelle 100 Meter vom Gebäude entfernt, Bahnhof Clervaux (10 Minuten), Geschäfte (Cactus, Aldi, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Tankstelle, SNCT, Optiker, Friseur, Reisebüro, Bäckerei & Konditorei etc.), Schulen, Kindertagesstätte, Sportzentrum, Post und Polizei in der Nähe. Nur 5 Minuten von der Nordstromstraße entfernt, bietet dieses Projekt eine ideale Lage. Alle Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und die gesamte notwendige Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienzklasse: AB (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, mechanische Lüftung, Dreifachverglasung etc.) Rohbaukosten: 450.000 € inkl. 3 % MwSt. *Schlüsselfertiger Preis: 780.000 € inkl. 3 % (*) und 17 % MwSt. *** Preis nicht indexiert ***) vorbehaltlich der Genehmigung durch das Grundbuchamt und die Mehrwertsteuerverwaltung. Dokumentation und Pläne auf Anfrage erhältlich: info@immogold.lu / +352 691 222 000. Verkaufsdetails – MwSt.: 3,00 % – Wärmedämmung: B. Agenturreferenz: LU:11679430K407x93ebd1a0-2b30-11ed-8487-42010a840a