Zweizimmerwohnung 92, Grand Rue, Vianden

IMMO TAVARES, spezialisiert auf Immobilien in Luxemburg, bietet zum Verkauf diese Wohnung in Vianden an.

Beschreibung :
In einer Residenz mit 8 Wohnungen mit Aufzug, im Herzen von Vianden, gelegen im zweiten Stock, hat diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 88,27 m².
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Schrank, einem Schlafzimmer und einem Büro (14,5 m²), das auch als zwei Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Duschbad + WC, offener Küche zum Wohn- und Esszimmer und einem Abstellraum.
Ein Keller von ca. 3,94 m² und ein Balkon von ca. 3,49 m² vervollständigen diese Wohnung.
Die Residenz verfügt auch über eine Gemeinschaftswaschküche.

Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 Ar in Vianden gebaut.

Beschreibung der Umgebung :

Die geografische Lage bietet zahlreiche Vorteile, sowohl für berufliche als auch für Freizeitaktivitäten, in einer wunderschönen Umgebung nahe dem Schloss Vianden.

Sein außergewöhnlicher Standort bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Einrichtungen (Krippe, Maison relais, Grundschule).

Der Zugang zum Haupteingang der Residenz befindet sich an der Hauptfassade.

Das Projekt sieht die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in eine Residenz vor. Es wird Änderungen der bestehenden Stockwerkshöhen geben, um eine zusätzliche Etage, den Ausbau des Dachraums, neue Öffnungen in Fassaden und Dach sowie die Schaffung von Terrassen/Höfen/Balkonen an der Rückfassade zu ermöglichen. Die Außenfenster werden mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Ausstattungen und Materialien werden von hoher Qualität sein, und alle Ausführungen werden sehr sorgfältig durchgeführt; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden beauftragt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen.

Die Residenz wird im Einklang mit der ökologischen Verantwortung für zukünftige Generationen realisiert. Sie erreicht einen Energieeffizienzstandard der Klasse A dank einer Wärmepumpe und kontrollierter mechanischer Belüftung. In Bezug auf die thermische Isolation des Gebäudes erreichen wir einen Standard der Klasse A.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte
IMMO TAVARES unter 691216049.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2056K201xadebf886-e8c1-11ed-af25-42010a840a17