Einzimmerwohnung dritte Etage, Strassen

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Strassen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623), sont fiers de vous présenter à la vente ce très bel appartement d'une chambre à coucher, situé à Strassen et proche de toutes les commodités.

Cet appartement au troisième étage est desservi par un ascenseur, et le prix comprend également une grande cave, un garage fermé, ainsi qu'une petite emplacement extérieure. Il y a également un grand parking sur place pour les résidents et les invités.

L'appartement se présente comme suit :

- grand hall d'entrée de 13m2 avec un espace pour les vestes et les chaussures
- cuisine séparée de 9m2 (avec raccordement pour une machine à laver)
- salon / salle à manger de 28m2
- chambre à coucher de 16m2
- salle de douche avec WC
- WC séparé pour les invités
- pièce de rangement

La cuisine et le salon ont accès à un balcon de 11,5m2 orienté vers l'est.

Il est également possible de modifier l'aménagement pour inclure une deuxième chambre.

L'appartement est en très bon état, Les WC, la salle de douche et les fenêtres ont tous été changés récemment. Les charges mensuelles sont extrêmement basses, à environ 200€/mois, ce qui est rare dans un contexte de crise énergétique. Selon le procès-verbal des coproprietaires, il n'y a pas de travaux prévus sur le bâtiment. Les travaux sur la façade, y compris l'ajout d'une isolation, ont été achevés il y a quelques années, ce qui a permis d'améliorer la performance énergétique. Une connexion Internet par fibre optique est également installée dans l'appartement.

Comme mentionné, l'appartement comprend également un garage de 16m2 (avec une porte automatique et quelques espaces de rangement supplémentaires), une cave spacieuse de 9m2 et également une petite place de parking extérieure.

L'appartement est situé à distance de marche de plusieurs restaurants et magasins, et le centre commercial Belle Etoile est à seulement 10 minutes à pied. De belles promenades en forêt sont à 3 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute le plus proche est à une distance similaire.

L'appartement est disponible à partir du 1er mai 2023, et aucuns travaux ne sont nécessaires avant l'emménagement.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21960K201xf8d64671-c413-11ed-9262-42010a840a17