** + 50% VENDU ** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA) avec livraison 4ème Trim. 2023, dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

Restent à vendre :

- 11 studios 
- 23 appartements à 1 chambre à coucher
- 9 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3-4 chambres à coucher
- 1 cabinet médical
- 2 commerces

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement est doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux 
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

De plus, chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune inclus dans le prix de vente. 
Au moins une place de parking (en supplément de prix) est disponible pour chaque appartement. 

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


Luxembourg

Neubauprojekt

projekt

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** STUDIO 07 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 39.13 m2 au rez-de-chaussée avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un terrasse de 9.88 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 07 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of  39.13 m2 with very neat and upscale finishes and kitchen included.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a terrace of 9.88 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Studio

Studio-Wohnung

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** STUDIO 64 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 42.78 m2 au troisième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50
 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 64 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of  42.78 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 4.50 m2, an office/guest room, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 11 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement de 41.95 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'une chambre à coucher.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 11 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of  41.95 m2 with very neat and upscale finishes, on the first floor. Kitchen included.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 13.50 m2, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate bedroom.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Wohnung

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** STUDIO 32 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 41.76 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50
 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 32 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of  41.76 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 13.50 m2, a bedroom, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** PENTHOUSE 82 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 39.11 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec débarras, d'un living avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC).

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 82 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of  39.11 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, an open and fully equipped kitchen with storage room, a living room with access to a balcony of 10.49 m2, a bathroom (sink, shower and WC).

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Penthouse - Dachgeschoss

Penthouse

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** APARTMENT 83 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), studio de 39.11 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec débarras, d'un living avec accès au balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC).

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 83 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) studio of  39.11 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, an open and fully equipped kitchen with storage room, a living room with access to a balcony of 10.49 m2, a bathroom (sink, shower and WC).

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** APPARTEMENT 53 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement de 41.66 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 13.50
 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 53 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of  41.66 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 13.50 m2, a bedroom, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** PENTHOUSE 85 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), apartment de 44.83 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 6.75
 m2, d'un bureau/chambre d'amis, et d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC).

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 85 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of  44.83 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 6.75 m2, an office/guest room and a bathroom (sink, shower and WC).

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** PENTHOUSE 86 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement de 45.81 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 7.98
 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 86 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of  45.81 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to the terrace of 7.98 m2, an office space/guest room, a bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 27 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 52.76 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 14.94 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 27 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 52.76 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 14.94 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 25 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 49,22 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine equipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un débarras et d'un jardin sur toit de 29.63 m2.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 25 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 49.22 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a terrasse of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC), one storage room and a garden of 29.63 m2.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** APPARTEMENT 26 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 49,22 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un débarras et d'un jardin sur toit de 29.63 m2.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 26 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 49.22 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a terrasse of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC), one storage room and a garden of 29.63 m2.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 46 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.95 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 46 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.95 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 47 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.95 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 47 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.95 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 66 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 54.45 m2  au troisième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.60 m2, d'une salle de douches (lavabo et douche) et d'un WC séparé.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 66 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 54.45 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 6.60 m2, one bedroom, one bathroom (sink and shower) and a separate WC.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 67 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.89 m2  au troisième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 67 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.89 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 68 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 48.89 m2  au troisième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 68 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 48.89 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 10.49 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 28 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.70 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisinée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 28 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.70 m2 with very neat and upscale finished and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 7.43 m2, one bedroom, one office/guest room, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 49 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.51 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 7.43 m2, d'un chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 49 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.51 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 7.43 m2, one bedroom, one office/guest room, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 15 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.12 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'une chambre à coucher, d'un bureau séparé/chambre d'amis et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 15 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.12 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 5.52 m2, one bedroom, one office, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 36 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.10 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une chambre à coucher, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC séparé et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 36 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 58.10 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen..

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 5.52 m2, one bedroom, one office/guest room, one bathroom (sink, shower and WC), one separate WC and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 72 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement de 55.03 m2 au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.74
 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche  et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APPARTEMENT 72 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of  55.03 m2 with very neat and upscale finishes, at the third floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 6.74 m2, a bathroom (sink, shower and WC), an office space/guest room and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 71 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 56.39 m2  au quatrième et dernier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à une terrasse de 23.57 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 71 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 56.39 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a terrace of 23.57 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 23 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 75.30 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 23 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 75.30 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 9.75 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), one separate WC and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Other properties on: www.venice-consulting.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957


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** APPARTEMENT 44 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 75.11 m2  au deuxième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 44 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 75.11 m2 with very neat and upscale finishes, at the second floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 9.75 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 16 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 66.12 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 11.60 m2, d'une chambre à coucher, d' bureau/chambre d'amis, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 16 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 66.12 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 11.60 m2, one bedroom, one office/guest room, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 65 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 75.11 m2  au deuxième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 9.75 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 65 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 75.11 m2 with very neat and upscale finishes, at the second floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 9.75 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC) and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 37 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 66.08 m2  au deuxième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. Cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 11.60 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 37 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 66.08 m2 with very neat and upscale finishes.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open  and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 11.60 m2, one bedroom, one bathroom (sink, shower and WC) and a storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 14 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 74.51 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8.36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 14 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 74.51 m2 with very neat and upscale finishes and kitchen included.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 8.36 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), one separate WC and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** APPARTEMENT 35 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 74.49m2  au deuxième étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8.36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 35 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 74.49 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 8.36 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), a separate WC and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** APPARTEMENT 17 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 85.66 m2  au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.25 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 17 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 85.66 m2 with very neat and upscale finishes and fully equipped kitchen.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 10.25 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), one separate WC and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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** APPARTEMENT 38 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 2 chambres à coucher de 85.65 m2  au deuxième étage avec des finitions très soignées et cuisine équipée. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 10.25 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteur et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 38 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) apartment of 85.65 m2 with very neat and upscale finishes, at the second floor.

This apartment  consists of an entrance hall, a living room with open and fully equipped kitchen, with access to a balcony of 10.25 m2, two bedrooms, one bathroom (sink, shower and WC), a separate WC and a separate storage room.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Reference agence: E3P:22715-2172957


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** CABINET MEDICAL 05** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du CENTRE HOSPITALIER DE LUXEMBOURG (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), cabinet médical de 100.49 m2 au rez-de-chaussée surélevé (comparé à un premier étage), avec balcon de 10.25 m2.

Parking en supplément.

Prix TVA 17% comprise.

** OFFICE PRACTICE 05 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair,  near the HOSPITAL CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), office practice of 100.49 m2 at the  upper ground floor.(compared to a first floor at the rear) and a balcony of 10.25 m2.

Parking available at extra price.

Price VAT 17% included.

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Büro

** PENTHOUSE 75 **

 A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), magnifique penthouse à 4  chambres à coucher de 138,45 m2( hors terrasse) au  4ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur.

 Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la grande  terrasse de 46 m2, d'une cuisine ouverte vers le salon, d'un local buanderie, de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC) d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC séparé. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 74 **

 A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), magnifique penthouse à 4  chambres à coucher de 162,64 m2 (hors terrasse)  au dernier  étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. 

 Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger donnant accès vers la grande  terrasse de 45 m2, d'une cuisine ouverte vers le salon, d'un local buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (lavabo, douche et WC) d'une autre salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un WC séparé. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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Wohnungen und Studios Neubau in Luxemburg

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** + 50% VENDU ** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA) avec livraison 4ème Trim. 2023, dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses

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