Einzimmerwohnung 48 route d'ettelbruck, Wiltz Localité, Wiltz

Plus d'informations sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo vous présente cet appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence "Am Wahl", en plein centre de Wiltz. Parfait pour une première acquisition ou un investissement judicieux, cet espace de vie exceptionnel n'attend que vous.

Construit en 2004, cet appartement d'environ 65 m² offre des espaces bien pensés et confortables :
• Hall d'entrée accueillant
• Chambre spacieuse avec accès à une terrasse privée de +/- 9 m², idéale pour vos moments de détente
• Débarras pratique pour un rangement optimal
• Salle de douche moderne avec WC, lavabo et espace pour machine à laver
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvrant sur une vaste terrasse de +/- 13 m², parfaite pour vos réceptions en plein air
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol, idéale pour stocker vos effets personnels.

Charges et Commodités :
• Charges mensuelles de copropriété : 293,35 € (incluant chauffage, eau et entretien des communs)
• Certificat énergétique : F / G

Équipements Techniques :
• Système de chauffage central au mazout par radiateurs
• Châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels
• Possibilité d'aménager deux chambres à la place d'une pour un confort maximal

Ce bien vous offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement, répondant ainsi à tous vos besoins.

Contactez-nous :

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par email à info@jost-immo.com.
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

---

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten für unsere Kunden.

Weitere Informationen auf www.jost-immo.com

JOST Immo bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz "Am Wahl" im Zentrum von Wiltz.

Dieses Gebäude wurde 2004 erbaut und die Wohnung mit einer Fläche von ca. 65 m² setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle
- Schlafzimmer mit Terrasse von +/- 9 m².
- Abstellraum
- Duschraum mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenbereich
- Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, von dem aus Sie auf eine geräumige Terrasse von +/- 13 m² gelangen können.

Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein privater Keller zur Verfügung.

Monatliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft --> 293,35-€ (Verbrauch von Heizung / Wasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume).

Energieausweis: F / G

Technik :
- Ölzentralheizungssystem mit Heizkörpern.
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und manuellen Fensterläden.

Lage: Lac de la haute Sure (15 min), Einkaufszentrum Pommerloch (10 min), Bahnhof Wiltz (5min), Kindertagesstätten, Gymnasium, Ettelbruck (30 min).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung.
Sale Details
- Charges mensuelles: 293.35 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:956926K201x9a25a3d0-9005-11ed-9262-42010a840a17