*****AVIS AUX INVESTISSEURS <hr>L 'Immobilière Number One Sàrl vous propose en exclusivité la vente d'une maison de commerce et d habitation située dans l 'hyper centre de DIEKIRCH.

L 'ensemble divisé en 1 commerce et une habitation se compose comme suit : 
sous-sol :
( +/- 35m2 ): Cave voutée , chaufferie

Rez - de chaussée :
( +/- 45m2 ) :local de commerce , débarras, 2 wc séparé dames et messieurs.

1er étage : 
( +/- 45m2 ) salle de restaurant.

DUPLEX 
2ème étage :
( +/- 80 m2 ) entrée, cuisine ouverte sur living à l 'étage sous toiture 2chambres et salle de bain avec wc 

Surface totale +/- 205m2.
Pas de cadastre vertical, chaudière au mazout, 
Contenance de la parcelle 0,60 ares 

Les deux biens sont actuellement loués pour un total de 2650,/€ charges comprises.
Rendement locatif : 4,67%
Prix de vente 750 000,/€ 
Infos et visites auprès de notre agent en charge au 621 16 34 64
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 0.6 ares
Reference agence: LU:25410K501x616ba3e3-8a85-11ed-9262-42010a840a17


*****AVIS FÜR INVESTITIONEN <hr>Die Immobilie Number One Sàrl bietet Ihnen exklusiv den Verkauf eines Geschäfts- und Wohnhauses im Hyperzentrum von DIEKIRCH an.

Gebäude ist in 1 Geschäft und eine Wohnung aufgeteilt setzt sich wie folgt zusammen: 
Untergeschoss:
( +/- 35m2 ): Gewölbekeller, Heizungsraum

Erdgeschoss:
( +/- 45m2 ): Geschäftsraum, Abstellraum, 2 getrennte WCs für Damen und Herren.

1. Stock: 
( +/- 45m2 ) Restaurantraum.

DUPLEX 
2. Stockwerk:
( +/- 80 m2 ) Eingang, offene Küche zum Wohnzimmer im Dachgeschoss 2Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. 

Gesamtfläche +/- 205m2.
Kein vertikales Kataster, Ölkessel, 
Inhalt des Grundstücks 0,60 Ar. 

Beide Immobilien sind derzeit für insgesamt 2650,/€ inklusive Nebenkosten vermietet.
Mietrendite: 4,67%.
Verkaufspreis 750.000,/€. 
Infos und Besichtigungen bei unserem zuständigen Agenten unter 621 16 34 64
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.6 ares
Reference agence: LU:25410K501x616ba3e3-8a85-11ed-9262-42010a840a17


Luxembourg

Gebäude

aktiv

Gebäude zur Verkauf

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Gebäude ist in 1

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