Bauland zur Verkauf

****** KAUFVERTRAG *****
In Roth an der Our, im Wohngebiet "Brodschrank", steht diese Parzelle von 632m2 zum Verkauf. Ein Bauvertrag für ein Haus ist bindend. Baubeginn des Hauses wird April/Mai 2023 sein. Der Bauherr kann sich natürlich noch einbringen in der Planungsphase. Das Haus wird wie in der nachfolgenden Beschreibung gebaut:

Wohnen Sie in einem Energieplus Einfamilienwohnhaus!
Auf zwei Vollgeschossen mit Wohnfläche- und Nutzfläche von 196,74 m² netto aufgeteilt in:

Wohn- Esszimmer, Küche mit integriertem Durchgang in Vorratsraum, Gästezimmer mit separatem WC, Diele und direkt zugänglicher Garage im Erdgeschoss, sowie einer schönen offenen Terrasse (Holzart: Bangkirai) zum südlich gelegenen Gartengrundstück.

Der Zugang zum Haus bietet einen überdachten Eingangsbereich und eine große Garageneinfahrt mit zusätzlichem Stellplatz für ein Auto im Hof.

Im Obergeschoss bietet das Haus zwei größere Kinderzimmer mit einem separaten Kinderbad, sowie ein abgeschlossener Elternbereich mit Ankleide und großem Badezimmer.
Neben der großen offenen Diele befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Wohlfühlklima heißt; wohnliches und warmes massives Eichenholzparkett sowie großformatige Fliesen als Bodenbeläge kombiniert mit Innentüren aus Ganzglas, feinstrukturierten Eichenholztüren, einer geschlossenen Eichenholz-Geschosstreppe, unterstreichen die gehobene und hochwertige Innenausstattung des Einfamilienwohnhauses.

Nachhaltigkeit heißt; moderne Wärmepumpenheizung ermöglicht über die Wintermonate nicht nur eine behagliche Wärme über die vollflächige Fußbodenheizung, sondern ermöglicht über die Sommermonate auch eine angenehme Kühlung der Wohnräume welches zu einem angenehmen Wohlfühlklima beiträgt welches von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage unterstützt wird.

Ökologisch heißt; für die Regenwassernutzung werden 10.000,00 ltr in der Wasserzisterne gesammelt und an die Außenzapfstellen im Garten und Hof verteilt. Zudem wurde auch an die e-Mobilität gedacht.

Energieplus heißt; im Flachdach filigran montierte Photovoltaik Anlage produziert bei exzellenter Ost-Westausrichtung von früh morgens bis in den späten Abend Energie.
Über das Monitoring wird der Strom im Haus direkt verbraucht, und für die Nacht stellt der Batteriespeicher die notwendige Leistung bereit.

Das äußere Erscheinungsbild des 2-geschossigen Wohnhauses mit Flachdach und eingerückter Garage, besticht durch eine Fassade im Materialmix von hellen Putzflächen und Holzmaterialien im Kontrast.
Bodentiefe Fenster mit in die Fassade integrierten Raffstore Anlagen und Aluminiumzargen umfasst, runden den modernen innovativen Baustil ab.
Reference agence: LU:23045K101xc42438f9-6819-11ed-8487-42010a840a17