Einfamilienhaus 196 m², neu, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen in Co-Exklusivität zum Verkauf an:

Ein neues Haus (01) von +/- 196 m2, das sich wie folgt zusammensetzt:

Im Untergeschoss :
- Eine geschlossene Box mit privatem Zugang (35.45m2).
- Ein Abstellraum (7.13 m2)

Im Erdgeschoss:
- Zwei Gärten (80.10 m2)
- Eine große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Ein separates WC
- Eine offene Küche
- Ein großes Wohnzimmer

Im ersten Stock :
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine große Terrasse von +/- 48 m2
- Ein großes Wohnzimmer
- Eine Terrasse von +/- 5 m2

Zweite Etage:
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Neues Projekt "Résidences Benelux " bestehend aus 5 Häusern und 6 Wohnungen in zwei Gebäuden in Esch-Sur-Alzette, in der Rue de Belvaux.

Dieses Projekt bietet Ihnen ein urbanes und angenehmes Lebensumfeld, nur 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle und 7 Minuten zu Fuß vom Lycée Hubert Clément entfernt. Aufgrund der idealen Lage dieses Projekts sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Banken, Schulen, Krankenhaus usw.).

Das Gebäude wurde nach den Regeln der Kunst gebaut und bietet Wohnungen und Häuser von hohem Standard, insbesondere dank seines niedrigen Energieverbrauchs, der der Energieeffizienzklasse "A" und der Wärmedämmklasse "A" des Energiepasses entspricht.

Aufgrund ihrer Lage, ihrer Bauweise, ihres architektonischen Konzepts, ihrer sorgfältigen Verarbeitung und ihrer hervorragenden Wärmedämmung garantiert sie jedem Käufer, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, eine Stabilität des investierten Kapitals und eine sichere optimale Rendite.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich Innenparkplätze zu erwerben.

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

Pläne und Lastenheft sind auf Anfrage erhältlich.

Bei der Wahl der privaten Ausstattungen sind zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten möglich.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:19868-1778031