Einfamilienhaus 253 m², ausgezeichneter Zustand, Pratz, Préizerdaul

Préizerdaul
€ 2.480.000
3 Zimmer
253 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller
Anzeige aktualisiert am: 07.06.2024
Beschreibung

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Referenz: 1YPOJ

Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter www.jost-immo.com

Das Immobilienbüro JOST Immo bietet zum Verkauf dieses charmante Anwesen im Herzen des Dorfes PRATZ an einem ruhigen Ort an, an dem Ruhe und Zenit herrschen. Es wird Liebhaber ansprechen der Reitsportwelt!

Dies ist auf einer Reihe vollständig eingezäunter Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 3 Hektar gebaut, von denen zwei Grundstücke (+/- 2 ha) 350 Meter vom Haus entfernt liegen.

Diese kleine Ecke des Paradieses am Waldrand gelegen, wird Naturliebhaber begeistern, die in einer idyllischen Umgebung außerhalb der Sichtweite wohnen möchten.

Das Haus mit einer Nutzfläche von +/- 253 m² ist mit Naturstein verkleidet und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Vier Garagen mit Sektionaltoren, ein Heizraum, ein Keller, eine Waschküche und ein Büro mit separatem Eingang.

Erster Stock:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse +/- 25 m².
Sie profitieren auf derselben Ebene von einer zweiten großzügigen Terrasse aus exotischem Holz von +/- 60 m², auf der Sie die sonnigen Tage genießen können, sobald das Wetter es zulässt.
Zwei individuelle Toiletten, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Zweiter Stock: Ein zum Wohnzimmer offenes Zwischengeschoss, das als drittes Schlafzimmer/Büro/Spielzimmer genutzt werden kann.

A l Außenbereich: 4 Boxen und ein Longierraum Ring (derzeit in Fertigstellung) für unsere Pferdefreunde, sowie verschiedene eingezäunte Weiden.

Technisch: Renovierung und Umbau im Jahr 2017, Massenofen im Wohnzimmer, Überwachungskamerasystem, Holz- und PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung , Naturschieferdach, Klärgrube.

Energieausweis: G / G

Seine freie Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre treuesten Begleiter (Pferde, Hunde, Ziegen usw.) beruhigt willkommen zu heißen.
Der Betrag von € 2.480.000,00 ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der für den Verkäufer nicht bindend ist und daher nicht als Angebot von ihm angesehen werden kann.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +352.26.95.04.03 oder zur Verfügung per E-Mail info@jost-immo.com
JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit
Verkaufsdetails
- Wärmedämmung: F

Agenturreferenz: LU:956926K101xf79c0174-35c8-11ed-8487-42010a840a17--8e3e73dba41f4718c7de3a7cc1a4c797!
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienhaus
Fläche
253 m²
Zimmer
3 schlafzimmer, 1 badezimmer
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 6 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Verfügbar ab 07/06/2024
andere Merkmale
Terrasse
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 2.480.000
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
D
Wärmeschutzklasse
F
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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