Zweizimmerwohnung 34C, Duerefstrooss, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile de 105 m², sis au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités (construction en cours) comprenant:

Living, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 47m2, 2 chambres à coucher avec une surface de 16,36m2 et 15,22m2, salle de douche de 5m2, wc visiteurs de 2,10m2 et un débarras de 3,99m2

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 655.000,00.- euros.
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

**Le promoteur offre une cuisine d'une valeur de 10.000.-€ pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2025**

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec de belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'informations, contactez-nous au tél.: +352 691 222 000 ou par mail info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K201xcd7970dd-2b2e-11ed-8487-42010a840a