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Landhaus 200 m², Rehlingen-Siersburg Rehlingen-Siersburg

  • € 250.000
  • 200  m²fläche
  • 3 badezimmer
Beschreibung

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Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges beidseitig angebautes Bauernhaus, Baujahr 1837, im Ortsteil Siersburg. Scheune und mehrere Dachböden sind vorhanden. Anbau im Garten der als Heizungsraum und Pelletlager genutzt wird. Ebenfalls befindet sich dort ein separates beheiztes Zimmer ohne Zugang zum Haus, ideal als Bandproberaum oder als Ferienzimmer zur Vermietung.



Die Grundstücksfläche beträgt 8,05a



Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gewölbekeller und dem Zugang zur Scheune.



Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Bad mit Fußbodenheizung, sowie ein Zugang zu einem Teil der Dachböden.

Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad wurden vor kurzem renoviert.



Das 2. Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, sowie Zugang zu einem Teil der Dachböden.



Die vorhandenen Dachböden bieten hierbei die Möglichkeit eines Ausbaus. Die Nutzfläche der Dachböden wurde nicht vermessen.



Die Wohnfläche beträgt ca. 200m². Hierbei sind die Scheune, sowie der Heizungsraum nicht mitinbegriffen. Scheune ca. 44m², Heizungsraum ca. 12m² Pelletlager ca. 6,6m² Höhe 2,2m, ca. 14m³ Volumen zum Einlagern loser Pellets über Einfüllstutzen.

Pelletszentralheizung Baujahr 2005.



Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einer ebenerdigen Terrasse. Der Garten ist sehr großzügig gestaltet und kann als Nutzgarten angelegt werden.

Das Grundstück kann nach hinten aus dem Garten verlassen werden und hierdurch ist die Nied als Ausflugsziel fußläufig zu erreichen.



Vor dem Haus sind drei KFZ-Stellplätze vorhanden. Die Scheune verfügt über ein elektrisches Rolltor, somit findet darin auch noch ein Auto Platz.



Der Energieausweis wird erstellt.

Sale Details

- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt



Reference agence: LU:21217K107x692089d2-1c8b-11ed-9771-42010a840a16

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1XP1R - 23/08/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Landhaus
Fläche
200 m²
Zimmer
3 Badezimmer, wohnküche
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
3
andere Merkmale
Keller Privater Garten
Kosten
Preis
€ 250.000
Energieeffizienz
Baujahr
1837
Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Karte
Rehlingen-Siersburg
Inserent

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