1/6

Büro zur Miete

€ 24/Monat
465 m²
Etage 0

NotizGeben Sie eine Notiz ein, die nur für Sie sichtbar ist

Anzeige aktualisiert am: 08.07.2025
Beschreibung

Referenz: 1VMBX

Limmeuble comprend 3 niv. en sous-sol et 5 niv. hors sol dont un étage en retrait à usage technique. Les niveaux supérieurs seront consacrés à l'activité bureau et pourront être exploités par un utilisateur unique ou divisés par 1/2 plateau pour une flexibilité optimale. Les niveaux en sous-sol comprennent parkings, locaux techniques, archives (180 m²) ; -1, -2 et -3 auront des entrées dissociées permettant leur privatisation partielle. Le bâtiment offre une certification Breeam in use Excellent ; un CPE classe A ; Isolation thermique A ; Panneaux photovoltaïques & récupération des eaux pluviales.
Leudelange est à la périphérie du centre de Luxembourg et profite dune résonance économique croissante et dun environnement agréable. Accès directs des autoroutes A4 et A6 Sortie N° 1 - Leudelange. La zone « Am Bann » offre bon nombre de commodités (restaurations, stations essences, crèche, magasin d'alimentation ...). Site très bien desservi par les transports en commun (Bus Nationaux et Frontaliers en provenance de France et d'Allemagne).
- Hauteurs libres 2.60 m
- Porte accès parking 2.00 m
- Châssis fixes/mobiles alu. à coupure thermique
- Triple vitrage, store à lamelle
- Trame de fenêtres 1.15 m
- Entrées portes doubles auto. avec sas thermique
- Portes pkg sectionnelles motorisées en panneaux dacier laqués
- Sanitaires
- Kitchenettes
- Terrasses
- Toiture verte
- Faux plancher techn. prêt à emploi
- Plafond dalle active chaud/froid
- Faux-plafonds, éclairage encastré
- Chaudière à gaz
- Carrelage 60*60
- LED détecteur + dimmable
- Système de contrôle d'accès vidéo + badges
- Détection incendie
- Ascenseurs: 2 x 2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2092.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-48902
Merkmale
Vertrag
Miete
Art
Büro
Fläche
465 m²
Etage
Erdgeschoss
Parkplätze (Auto)
93 in lager/garage
Preisinformationen
Preis
€ 24/Monat
Preis pro m²
0 €/m²
New
Kostendetails
Kaution
Nicht angegeben
Verrechnete Mehrwertsteuer
17%
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Bankgarantie
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+3 Fotos
Umgebung
Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Leudelange 3 (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Leudelange (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - G11, RGTR - D19, RGTR - 655 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Leudelange/ Lasep", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Wenn Sie einen Sekundarschul, "International School Of Luxembourg" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt."Ecole De Leudelange" ist der am günstigsten gelegene Grundschule: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Leudelange": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 5 Gehminuten Entfernung zu mieten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mercedes-Benz Leudelange") ist nur 2 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 2 Minuten.Für den Urlaub oder die Arbeit erreichen Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Oder

Weitere Dienstleistungen

spuerkeess Logo

Finanzierung Ihres Projekts

mit la Spuerkeess

spuerkeess
lalux Logo

Versichern Sie Ihr Eigentum

mit Lalux

lalux
orange Logo

Verbunden mit Livebox-Glasfaser

mit Orange

orange
enovos Logo

Energieversorger

mit Enovos

enovos
Mr. Covering Logo

Neues Styling für Ihr Interieur

mit Mr. Covering

Mr. Covering
Immotop Financement Logo

Eigentümer werden

mit Immotop.lu

Immotop Financement
Immotop Apps Logo

App herunterladen

mit Immotop.lu

Immotop Apps
Immotop Estimation Logo

Schätzen Sie Ihre Immobilie

mit Immotop.lu

Immotop Estimation