Einfamilienhaus 190 m², ausgezeichneter Zustand, Bertrange

Très belle maison située dans la commune de Bertrange, l’une des communes les plus prisées du Luxembourg.
La maison libre des 3 côtés se situe dans une en zone Mix-U, ce qui lui permet de pouvoir également convenir à l’exploitation d’un commerce, d’une activité administrative ou de service, de restaurant, de crèche, activité de loisirs, hôtels, débit de boisson et établissement de petite et moyenne envergure ainsi que des activités de récréation etc…

Franchissant la porte, vous y trouverez un vaste hall donnant accès à une belle pièce actuellement utilisée à des fins de profession libérale puis donnant directement accès à une véranda vitrée et ouverte au jardin.
Un sanitaire et un garage complètent le rez-de-chaussée. A l’extérieur une place de parking.

Au 1er étage, vous y trouverez un living spacieux et lumineux, la pièce étant traversante de fenêtres et ceci sur une surface de plus de 50 m2. La cuisine équipée et fermée au living, un sanitaire et une chambre complètent le 1er étage.

Au 2ème étage, vous y trouverez 2 belles chambres spacieuses de + de 20 m2, la salle de bain et la buanderie ainsi qu’une pièce de stockage pouvant donner accès au grenier (aménageable).
Ce bien dont la surface nette de 192 m2 et environ 250 m2 de surface brute possède un large potentiel tant pour l’habitation privée que pour l’habitation professionnelle/libérale ou la combinaison des deux.

Située à Bertrange, cette charmante maison est à proximité de la Ville de Luxembourg et bénéficie d’un accès rapide grâce aux transports en commun (station de bus à moins de 100 mètres) et à l’infrastructure routière (autoroute à moins de 1 km).
De plus, Bertrange s’articule autour d’un centre particulièrement charmant, proposant écoles, crèches, centres sportifs, culturels et artistiques. Vous y trouverez notamment des restaurants et cafés, des grands centres commerciaux (La Belle Étoile et City Concorde), des hypermarchés (Delhaize, Aldi etc…) .

Finalement, les écoles Luxembourgeoise et Européenne se trouvent à moins de 5 minutes.

Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Sandrine Langgartner / +352.661.232.301
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7982560K101xfd0646cc-cafc-11ec-83ad-42010a840a1