Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Steinfort Localité, Steinfort

Seltene Investitionsmöglichkeit in Steinfort – Potenzial für eine Wohngemeinschaft mit 5–6 Zimmern, geschätzte Rendite 8 %

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https://youtu.be/g2lK97fGdkM

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Steinfort, in einer friedlichen Sackgasse gelegen, stellt diese geräumige Erdgeschosswohnung eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hoher Rentabilität sind.

Mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet diese sehr gepflegte Immobilie derzeit:

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
Ein großes, helles Wohnzimmer von 40 m²

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse von 45 m² sowie in einen privaten Garten von 120 m², der eine bei Mietern sehr begehrte grüne Umgebung bietet.

Die ebenfalls nach außen offene Einbauküche ermöglicht die Schaffung eines gemütlichen und funktionalen Wohnbereichs.

Großes Umgestaltungspotenzial – Optimierte Wohngemeinschaft

Dank ihrer Aufteilung und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine Wohngemeinschaft mit 5 bis 6 Zimmern umgestaltet zu werden, was der starken Mietnachfrage in der Region entspricht.

Geschätzte Mietrendite von bis zu 8 % nach Optimierung der Räume.

Einzigartiger zusätzlicher Vorteil

Zur Immobilie gehört außerdem ein ausgebauter Dachboden von 79 m², der mit dem Aufzug erreichbar ist und Folgendes bietet:

Ein Wohnzimmer
Ein Schlafzimmer
Eine Kochnische
Ein Badezimmer

Perfekt, um einen eigenständigen Bereich zu schaffen, die Rentabilität zu steigern oder eine zusätzliche Mieteinheit anzubieten.

Komfort & Ausstattung
1 gesicherter Innenparkplatz
Eigener Waschraum im Untergeschoss
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Doppelverglasung
Gasheizkessel
Monatliche Nebenkosten: 450 €

Warum investieren?
Gefragte Lage in der Nähe der Hauptverkehrsachsen
Hohes Potenzial für Wohngemeinschaften
Sehr attraktive Außenbereiche
Möglichkeit zur Aufteilung / intelligenten Optimierung
Hohe Rentabilität auf dem aktuellen Markt

Weitere Informationen:

Gasheizkessel
Monatliche Nebenkosten: 450 €
Aufzug
Doppelverglasung

Hinweis: In der Galerie finden Sie außerdem mehrere Bilder, die einen Renovierungsvorschlag für die Immobilie veranschaulichen. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die Durchführung dieser Arbeiten ist verfügbar.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 450.00 €

Reference agence: E3P:23502-2238147