Triplex 11, Rue de Windhof, Koerich Localité, Koerich

* Lieferung - letztes Quartal 2027 *

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Triplex mit Raum für eine freiberufliche Tätigkeit in einer Wohnanlage mit 5 Einheiten vorzustellen, die von unserem Partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Koerich - 11-13, rue de Windhof gebaut wurde.

-- BESCHREIBUNG --

Das Triplex besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büro (21,31m²) und Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (4,43m²).

Dazu kommt ein privater Kellerraum (5,06m²), ein Außenstellplatz und zwei Innengaragen. Der Zugang zum Triplex erfolgt auch direkt über die Innengaragen.

1. Stock: Flur, großer Aufenthalt mit offener Küche (55,64m²), Zugang zu einer Terrasse (10,37m² - Orientierung Osten), Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine (2,75m²) und separates WC (3,81m²).

2. Stock: Flur, zwei Schlafzimmer (10,84m²&13,79m²), Duschraum mit WC, Waschbecken & Dusche (5,68m²) und ein Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer (14,43m²) und Duschraum mit WC, Doppelwaschbecken & Dusche (6,05m²).

-- WEITERE INFORMATIONEN --

Preis inklusive 3% MwSt.
Energieklasse A - B
Dacheindeckung in Schiefer
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
VMC - Kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifachverglasung - RAL 7016
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern - RAL 7016
Elektrische Lamellen im Wohnzimmer - RAL 7016
Auswahl der Fliesen im Showroom von Real Constructions

-- LAGE --

Das Objekt liegt in der 11, rue de Windhof in Koerich und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten:

- Handel & Dienste:
Supermärkte (Windhof / Capellen) ca. 5 Minuten
Restaurants und tägliche Dienstleistungen ca. 5 Minuten

- Bildung:
Schulen und Betreuungseinrichtungen ca. 5–10 Minuten
Transport & Zugang
Autobahneinfahrt A6 ca. 3 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

- Freizeit:
Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Sportanlagen ca. 5–10 Minuten

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere Angebote zum Verkauf regelmäßig aktualisiert werden.

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- Vorbehaltlich Änderungen -
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 5.83 ares
Reference agence: APM:12562220-86883632