Landhaus 26, Duerfstrooss, L-9654 Gruemelscheid, Gruemmelscheid, Schleif, Winseler

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diesen im Jahr 1866 erbauten Bauernhof mit Stall und Schweinestall vorzustellen, mit einer Gesamtfläche von 982 m², davon 140 m² bewohnbar, gelegen in Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss.

Der Bauernhof befindet sich auf einem Grundstück von 19,63 Ar.

-- BESCHREIBUNG --

Der Bauernhof besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangs Halle, Wohnzimmer (28m²), ausgestattete Küche (13,6m²) – Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler, Elektroplatten – Hinterküche / Waschküche (19,4m²), die Zugang zum Hinterhof des Bauernhofs bietet – nach Nordwesten ausgerichtet, Separate Toilette (1,17m²), Duschraum (1,17m²), Flur zum Zugang zum Scheunengebäude (218m² - auf zwei Etagen)
Schweinestall (118m²), der vom Vorderhaus durch einen Abstellraum (35m²) zugänglich ist.
Garage für ca. 6 Autos, von außen zugänglich, mit einer Fläche von 148m².
Außenabstellraum mit einer Fläche von 14m².

1. Stock: Nachtflur, drei Schlafzimmer (12,45m², 13m² & 13,5m²), Büro (7,29m²) und Duschraum (8,8m²) mit WC, Waschbecken & Dusche.

Dachboden: Nutzbarer Dachboden mit 69m² Fläche.
Stall:

-- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN --

I. Sehr ruhige Lage - Garten nach Nordwesten ausgerichtet
II. Ursprüngliches Haus - National geschützt
- Alle Änderungen am Gebäude sind mit INPA abzuklären (alte Stätten & Denkmäler)

III. Charmanter Bauernhof von 1866
- Raumhöhe ca. 2,34m
IV. Sehr große Räume – alter Schweinestall
- Garage 148m²
- Stall 218m² - auf zwei Etagen
- Schweinestall 118m²

IV. Traditionelle Massivbauweise:
- Schieferdach
- Einfachverglasung – zwei doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Heizung
- Warmwasser durch einen elektrischen Boiler

V. Renovierungen:
- 2004: Duschraum im Obergeschoss
- 2005: Neue Küche installiert
- 2014: Hausfassade
VI. Garage für 6 Autos
- 4 Außenstellplätze

-- LAGE --

Der Bauernhof liegt in der Hauptstraße 'Duerfstrooss' in Gruemelscheid.
Alle Annehmlichkeiten sind in Pommerloch & Wiltz verfügbar.

Bahnhof Wiltz: ca. 6 km
Einkaufszentrum Pommerloch: ca. 6 km
Mersch: ca. 45 km

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, wo regelmäßig alle unsere Angebote zum Verkauf aktualisiert werden.

LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauensvoller Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg.
Wir legen großen Wert darauf, Sie bei jedem Projekt mit Transparenz, Ernsthaftigkeit und Professionalität zu begleiten.
Unsere Herangehensweise basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und stressfrei zu gestalten.
Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und maßgeschneiderten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 19.63 ares
Reference agence: APM:12562220-86791840