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Duplexapartment 4, Rue Michel Rodange Plaatz, Gare, Luxemburg
€ 1.146.500
Anzeige aktualisiert am: 16.04.2026
Beschreibung
Referenz: HKRB8
Neue Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Stock in Steinsel zu verkaufen – Sofort bezugsfertig.
Zu verkaufen: eine helle Maisonette-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in einer kürzlich erbauten Luxusresidenz im Herzen von Steinsel. Dieses charmante Dorf, bekannt für seine freundliche Atmosphäre und sein ruhiges Wohnumfeld, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, während das Einkaufszentrum und der Dorfplatz mit seinen Erholungsbereichen in nur wenigen Schritten erreichbar sind.
Diese Maisonette-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche umfasst:
- einen Eingangsbereich,
- ein separates WC,
- eine offene Küche,
- ein helles Wohnzimmer,
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Elternsuite mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen Panoramablick über das gesamte Alzette-Tal bietet.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über:
- einen eigenen Keller im Untergeschoss,
- einen gemeinschaftlichen Waschraum, mit der Möglichkeit, die Waschmaschinen in der Wohnung aufzustellen.
Der Preis für einen Innenparkplatz beträgt 58.480 € inkl. MwSt.
Technische Ausstattung:
- Gasheizung,
- Fußbodenheizung,
- Dreifachverglasung,
- Hausautomation,
- Aluminiumfensterrahmen,
- elektrische Rollläden an allen Fenstern,
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- vernetzter Thermostat in jedem Raum,
- Sicherheitstür.
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers.
Preis: 1.146.500 € inkl. MwSt. (3 % MwSt.*)
*Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Erhältlich in LU, EN, DE, FR, PT unter +352 269 007 1 / hello.4you@hotmail.com
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
Reference agence: LU:2105878K204x3241b8c2-38af-11f1-ae0b-42010a840a1
Zu verkaufen: eine helle Maisonette-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in einer kürzlich erbauten Luxusresidenz im Herzen von Steinsel. Dieses charmante Dorf, bekannt für seine freundliche Atmosphäre und sein ruhiges Wohnumfeld, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, während das Einkaufszentrum und der Dorfplatz mit seinen Erholungsbereichen in nur wenigen Schritten erreichbar sind.
Diese Maisonette-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche umfasst:
- einen Eingangsbereich,
- ein separates WC,
- eine offene Küche,
- ein helles Wohnzimmer,
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Elternsuite mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen Panoramablick über das gesamte Alzette-Tal bietet.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über:
- einen eigenen Keller im Untergeschoss,
- einen gemeinschaftlichen Waschraum, mit der Möglichkeit, die Waschmaschinen in der Wohnung aufzustellen.
Der Preis für einen Innenparkplatz beträgt 58.480 € inkl. MwSt.
Technische Ausstattung:
- Gasheizung,
- Fußbodenheizung,
- Dreifachverglasung,
- Hausautomation,
- Aluminiumfensterrahmen,
- elektrische Rollläden an allen Fenstern,
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- vernetzter Thermostat in jedem Raum,
- Sicherheitstür.
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers.
Preis: 1.146.500 € inkl. MwSt. (3 % MwSt.*)
*Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Erhältlich in LU, EN, DE, FR, PT unter +352 269 007 1 / hello.4you@hotmail.com
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
Reference agence: LU:2105878K204x3241b8c2-38af-11f1-ae0b-42010a840a1
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 3
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 1.146.500
- Preis pro m²
- 10.451 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse
A
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