Einfamilienhaus 256 m², ausgezeichneter Zustand, Bech-Kleinmacher, Schengen

Tag der offenen Tür am Samstag, den 2. Mai 2026, von 11:00 bis 14:00 Uhr – Adresse auf Anfrage. Kontakt: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu. Dieses moderne Haus in Bech-Kleinmacher, im Herzen einer begehrten Lage zwischen Mosel und Weinbergen, bietet ca. 256 m² Wohnfläche, großzügige Proportionen und eine auf Wohnkomfort ausgelegte Raumaufteilung. Beginnen wir den Rundgang im ersten Stock. Der 69 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich nach beiden Seiten: ein Balkon mit Blick auf die Mosel und gegenüber eine AEG-Einbauküche mit Zugang zu einer ca. 110 m² großen, zweigeschossigen Terrasse mit Blick auf die Weinberge und die Kapelle. Bech-Kleinmacher. Diese Ebene umfasst außerdem zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer (24 m² und 18 m²) sowie ein helles und geräumiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Obergeschoss bietet vielseitige 40 m² Fläche, die sich ideal als zweites Wohnzimmer, Freizeit- oder Entspannungsbereich eignet. Hier befinden sich zwei je 12 m² große Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC – perfekt für Familien. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 70 m² große Garage für bis zu drei Autos, drei Außenstellplätze, eine 16 m² große Werkstatt und ein 40 m² großer Keller mit zusätzlichem Stauraum. Ein separates 45 m² großes Studio rundet das Angebot ab. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Dieser Raum eignet sich ideal zur Vermietung, für gewerbliche Zwecke oder zur Unterhaltung. Zusätzliche Informationen: Wohnzimmer: - Ausgestattet mit einem dekorativen Kamin - Fernseher im Kaufpreis enthalten - Duschbad im 1. Obergeschoss - Hochwertige Ausstattung mit 2 m großen Fliesen - Dach - Vollständige Isolierung - Außenbereich: - Zaun aus Cortenstahl - Integrierte LEDs an der Fassade - Komplettes Zinkdach - Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen. Besichtigung am Samstag, den 2. Mai 2026, von 11:00 bis 14:00 Uhr - Adresse auf Anfrage. Kontakt: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu Dieses moderne Haus in Bech-Kleinmacher, in begehrter Lage zwischen Mosel und Weinbergen, bietet ca. 256 m² Wohnfläche, großzügige Proportionen und einen auf Wohnkomfort ausgelegten Grundriss.

Beginnen wir die Besichtigung im ersten Obergeschoss. Der 69 m² große Hauptwohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich nach beiden Seiten ins Freie: ein Balkon mit Blick auf die Mosel und gegenüber eine AEG-Einbauküche mit Zugang zu einer zweigeschossigen Terrasse von ca. 110 m², die zu den Weinbergen und der Bech-Kleinmacher-Kapelle hin ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer (24 m² und 18 m²) sowie ein helles und geräumiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum von 40 m², der sich beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Freizeitbereich oder Ruhezone eignet. Zwei jeweils 12 m² große Schlafzimmer mit Einbauschränken befinden sich hier, ebenso wie ein modernes Duschbad mit Waschtisch und Doppelarmatur sowie WC – ideal für Familien. Zusätzlich bietet das Anwesen eine ca. 70 m² große Garage mit Platz für drei Autos, drei Außenstellplätze, eine 16 m² große Werkstatt und einen 40 m² großen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates 45 m² großes Studio-Apartment rundet das Angebot ab; es umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Dieser Raum eignet sich ideal für die Vermietung, berufliche oder unterhaltsame Nutzung.

Zusätzliche Informationen:

Wohnzimmer:
- Ausgestattet mit einem dekorativen Kamin
- Fernseher im Verkauf inbegriffen

Duschraum im ersten Stock:
- Hochwertige Verarbeitung mit 2 m Fliesen

Dach:
- Vollständig isoliert

Außenbereich:
- Cortenstahlzaun
- Integrierte LED-Beleuchtung an der Fassade
- Vollverzinktes Dach

Die Agenturprovision ist im Verkaufspreis enthalten und vom Verkäufer zu zahlen.

GE: Tag der offenen Tür am Samstag, den 2. Mai 2026, von 11:00 bis 14:00 Uhr – Adresse auf Anfrage erhältlich.

Kontakt: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu

Dieses moderne Haus in Bech-Kleinmacher, in begehrter Lage zwischen Mosel und Weinbergen, bietet ca. 256 m² Wohnfläche, große Proportionen und eine auf Wohnkomfort ausgelegte Raumaufteilung.

Beginnen wir den Rundgang im ersten Obergeschoss. Der 69 m² große Wohnraum ist hell und flexibel und bietet Platz für Freiräume: einen Balkon mit Balkon zur Mosel und eine AEG-Einbauküche mit Balkon auf der anderen Seite. 110 m² große, zweistöckige Terrasse mit Weiß- und Weißweingütern und Kapellen von Bech-Kleinmacher. Die größten Etagen finden sich, wenn zwei große Badezimmer (24 m² und 18 m²) vorhanden sind, bei denen es sich um große und kleine Badezimmer mit großen Duschen, Doppelwaschbetten und Toiletten handelt. Große Räume, ideal für zwei Wohnzimmer, Freizeitbereich oder Entspannungsecke geeignet. Gestern finden sich zwei je 12 m² große Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC – perfekt für Familien.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine ca. 70 m² große Garage mit Platz für drei Autos, drei Außenstellplätze, eine 16 m² große Werkstatt und einen 40 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separates 45 m² großes Studio-Apartment rundet das Angebot ab. Es ist am besten, einige der besten Küchen mit Badezimmern, Toiletten und Duschen mit Toiletten zu haben. Diese Wohnung ensignet sich ideal zur Vermietung, für freirufliche Zwecke oder zur Unterhaltung von Gästen Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen alexis.digennaro@remax.lu

Das moderne Haus liegt bei Bech-Kleinmacher, einem engeren Blick auf die Stadt in Wengerten, einem etwas überhöhten 256 m² großen, großzügigen Verhältnis zu englischer Planung, das für umfassenden Komfort sorgt.

Loosst eis d'Visite am éischte Stack ufänken. Die Küche ist 69 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die zweite Etage. Der Balkon bietet einen Blick auf Musel und die AEG-Küche, die auf einer 110 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die Kapelle bei Bech-Kleinmacher liegt Milch. Dieser Stack enthält zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 24 m² und einer Fläche von 18 m², ein großes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette Wunnzëmmer, e Fräizäitberäich oder e Raum für Entspanung können platziert werden. Zwei Schlafzimmer mit einem 12 m² großen Stauraum ohne großen Stauraum, einem modernen Duschraum mit einem Waschbecken und einem Kran und einer engeren Toilette, ausgestattet mit Familiengebrauch 16 m² großes Atelier und 40 m² großes Kellergeschoss, mit voll ausgestattetem Stauraum. In separatem Studioapartment 45 m² vervollständigt durch die Immobilie; und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, der Küche, dem Badezimmer und dem Duschraum mit Toilette. Dieser Raum ist ideal für Standorte, professionelle Notzung oder Ënnerhalungszwecke. Voll insoliert

Aussen:
- Corten-Stolzaun
- Integréiert LED-Beleuchtung auf der Fassade
- Voll Zinkdach

D'Agenturkommissioun as am Verkafspräis abegraff a gëtt vun by Verkeefer bezuelt.
Verkaufsdetails - Vom Käufer zu zahlende Gebühren: Nicht bekannt gegeben - Agenturreferenz: E3P:11997373-5098428