Einfamilienhaus 146, Rue De Fernelmont, Champion, Namur

MSimmo vous présente cette maison d’architecte idéalement située dans le quartier le plus recherché de Champion !
Vous serez immédiatement séduits par sa situation privilégiée, sa vue dégagée sur la vallée à l’arrière et ses aménagements extérieurs récents de grande qualité.

Composition :
• 4 chambres
• 1 espace bureau au rez-de-chaussée (idéal profession libérale)
• Séjour lumineux et spacieux
• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin
• Salle de bain
• Salle de douche
• Buanderie
• Grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires)
• Caves spacieuses
• Garage avec porte automatique

⚡ Confort et équipements :
• Électricité conforme jusqu’en 2051
• Chauffage central au mazout
• Châssis double vitrage
• Maison d’architecte très saine
• Construction de 1990
• Orientation sud-est offrant une belle luminosité
• Possibilité d’activité professionnelle grâce au bureau indépendant

Extérieur :
• Beau terrain de 13 ares 94 ca, jardin clôturé
• Superbe jardin avec vue dégagée sur la vallée
• Grande terrasse avec toile solaire
• Aménagements extérieurs récents et soignés
• Large espace de parking privatif

Situation :
Situation exceptionnelle dans le quartier le plus prisé de Champion, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et avec un accès rapide aux axes E411 et E42 ainsi qu’au centre de Namur.

Début des visites :
Mercredi 15 avril à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement

Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be

️ Performances énergétiques :
Label classe énergétique : C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 50.641 kWh/an
Numéro PEB : 20260408007002

Prix : Faire offre à partir de 495.000 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92102-21481221