Studio-Wohnung zu verkaufen, Ville Haute, Luxemburg

Attraktive Investitionsmöglichkeit – Vollständig renoviertes Studio im Herzen von Luxemburg-Stadt

Dieses vollständig renovierte Studio befindet sich im Zentrum von Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe des Boulevard Royal, und stellt eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als hochwertige Kapitalanlage als auch als stilvolle Hauptwohnung.
Das Studio wird vollständig möbliert verkauft.

Beschreibung der Immobilie

Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und befindet sich im 5. Stock mit Aufzug. Es ist zur großen Innenhofseite ausgerichtet und bietet dadurch Ruhe und Helligkeit mitten in der Stadt.
Ein Balkon von ca. 3 m² sowie ein privater Kellerraum von ca. 4 m² im Untergeschoss (-1) ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wurde im Januar 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine optimierte Raumaufteilung.

Ausstattung und Merkmale

Komplett erneuerte Installationen: Elektrik, Heizung und Sanitär

Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

Massivholzparkett im Wohnbereich

Deckenhöhe von 2,62 m, abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung

Maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten:
Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Siemens-Glaskeramikkochfeld, Corian-Arbeitsplatte

Moderne Badezimmerausstattung mit:
bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Wasch-Trockner-Kombination

Erhöhte Sicherheit:
gepanzerte Eingangstür mit 3-Punkt-Zahlenschloss und Video-Gegensprechanlage

Optimierter Stauraum:
Einbauschränke und integrierter Arbeitsbereich

Hervorragende Lage

50 Meter vom Boulevard Royal und der Straßenbahnhaltestelle entfernt

10 Minuten mit der Straßenbahn zum Geschäftsviertel Kirchberg

10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof

20 Minuten mit der Straßenbahn zum Flughafen

Fazit

Dieses Studio vereint eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, Ruhe und ein starkes Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Luxemburg-Stadt.
Ideal für anspruchsvolle Investoren oder Eigennutzer, die eine schlüsselfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarfsuchen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:26023-86643935