Gewerbeimmobilien zur Verkauf

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NEUES PROJEKT – 3. Phase RESIDENZ "AMITIE" IN MONDORF-LES-BAINS

Start der dritten Phase eines außergewöhnlichen Wohnprojekts, ideal gelegen in Mondorf-les-Bains, eine der begehrtesten Gemeinden des Großherzogtums.

Im Erdgeschoss eines neuen Wohnhauses gelegen, bietet diese Gewerbefläche von 99,06 m² ein großes Potenzial in einem sich vollständig entwickelnden Stadtviertel, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Ideal für
Büros / freie Berufe
*Vorbehaltlich lokaler Genehmigung.

Zustand & Ausstattung
Lieferung in rohem Zustand (unverputzt).
Ausstattung und Abschlüsse nach Ihren Vorstellungen und Ihrer Tätigkeit.
Innenraumgestaltung noch anpassbar.

Technische Merkmale
Energielabel A
Fußbodenheizung (Gastherme mit Kondensation)
Solaranlagen (Warmwasser)
Dreifachverglasung
Doppellüftung mit Wärmetauscher
Aufzug

Strategische Lage
Luxemburg-Stadt: ±20 km
Zugang zur Autobahn A13: ±2–3 km
Nahe französischer & deutscher Grenze
Alle Annehmlichkeiten in der Nähe

Preis 595.000 € inklusive Steuern (17%)

Warum Mondorf-les-Bains wählen?
Mondorf-les-Bains ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, die Wohlbefinden, Natur und Eleganz vereint.
- Berühmter Kurort: Zugang zum Thermalpark, Spa, Pool, Fitness, Parks…
- Grüne und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Komfort suchen
- Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Autobahnnetz (A13), das die Reise nach Luxemburg-Stadt, Frankreich und Deutschland erleichtert
- Hochwertiges Leben, mit Sicherheit, Sauberkeit und modernen Infrastrukturen
- Sehr stabiler Immobilienmarkt, angetrieben durch eine hohe Wohnungsnachfrage

Warum auf Plan in Luxemburg kaufen?
- Personalisierung der Wohnung oder des Geschäfts
- Solide Garantien (zehn Jahre, GFA)
- Energieeinsparungen und geringere Kosten
- Sichere und rentable Immobilienanlage

Kontaktiere uns und entdecke alle Details der Residenz "AMITIE"
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:42914-86901465