Einzimmerwohnung 1 Moartplaz, Wasserbillig, Mertert

Das Besondere an dieser schönen Einzimmerwohnung (im 2. Obergeschoss) ist ihr großer Balkon mit den Maßen 4,1 Meter Länge und 2,0 Meter Breite. So erweitert sich Ihre 58 m² große Wohnfläche an sonnigen Tagen um zusätzliche 8,20 m² Außenfläche. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Wasserbillig entfernt. Das Wohnzimmer bietet 18,80 m² Fläche (mit originalem Parkettboden). Obwohl es rechteckig (5,2 x 3,6 Meter) ist und sich somit in einen Wohn- und Essbereich unterteilen lässt, verfügt die offene Einbauküche über einen Essbereich mit zwei Barhockern (wodurch Sie den Wohnraum optimal nutzen können, benötigen Sie dort keinen separaten Tisch). Die Küche ist, wie Sie auf einem der Fotos sehen können, sehr gut ausgestattet und übertrifft sogar den Standard. Zum Beispiel gibt es neben dem Kühlschrank einen separaten Gefrierschrank (mit drei Schubladen), einen separaten Backofen und eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld (Induktion) mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und vieles mehr. Das Schlafzimmer (mit Parkettboden) verfügt über ein separates, unmöbliertes Ankleidezimmer. Es ist 13,50 m² groß (4,4 x 3,1 m), das Ankleidezimmer misst 1,5 m in der Länge und 1,2 m in der Breite. Das Badezimmer (genauer gesagt: Duschbad) [4,50 m²] ist in das Schlafzimmer integriert. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Damit Ihre Gäste nicht Ihr Schlafzimmer benutzen müssen, um die Toilette zu erreichen, befindet sich eine zweite Toilette im Eingangsbereich. Für Ihren Komfort gibt es im Haus auch einen Abstellraum, ideal für Bügelbrett, Staubsauger oder andere sperrige Gegenstände. Dieser dient gleichzeitig als Waschküche, sodass Sie dort Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein 3 m² großer Keller (2,3 x 1,3 m) und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten (monatliche Vorauszahlung von 200 Euro, jährliche Abrechnung) beinhalten Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und alle Gebäudekosten. (Sie zahlen lediglich Ihren privaten Strom- und Internetanschluss.) Verkaufsdetails – Gebühren zu zahlen von: Vermieter und Mieter – Provision: 635,00 € – Monatliche Nebenkosten: 200,00 € – Kaution: 2.540,00 € – MwSt.: 17,00 € – Wärmedämmung: B – Referenznummer: LU:21750K201x33a7cf91-3319-11f1-ae0b-42010a840a17