Duplexapartment zu verkaufen, Echternach

Dieses teilweise renovierte Duplex befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug (Baujahr ca. 1993). Im Jahr 2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter insbesondere der Einbau einer neuen Einbauküche (03/2026).

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung über zwei Ebenen, helle Wohnräume sowie eine West-Ausrichtung, die für viel natürliches Licht am Nachmittag und Abend sorgt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.

Raumaufteilung

3. Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Helles Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche (03/2026)
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer

4. Obergeschoss
- Mezzanin / Bürobereich
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Duschbad mit Waschbecken und WC

Untergeschoss
- Innenstellplatz
- Privater Keller

Lage – Echternach
Die Wohnung befindet sich in Echternach, der ältesten Stadt Luxemburgs, bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur des **Müllerthals („Kleine Luxemburger Schweiz“) **. Echternach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank guter Busverbindungen besteht eine praktische Anbindung nach Kirchberg und Luxemburg-Stadt.

Verfügbarkeit: sofort verfügbar

Kontakt:
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 310.00 €
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:942844-86665542