Gebäude zur Miete

Situé au coeur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel entièrement loué constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Dans un environnement bénéficiant d'une forte stabilité locative et d'une demande constante, cet actif offre une combinaison recherchée entre rendement immédiat et valorisation à long terme. Composition L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend : Un duplex résidentiel d'environ 140 m² aux étages supérieurs, offrant de généreux volumes de vie et un balcon avec 4 chambres une salle de bain et une salle de douche. Quatre studios répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage La diversité des surfaces permet une mutualisation efficace du risque locatif et assure une occupation durable. Données d'investissement Prix de vente : 1 380 000 € Rentabilité brute : 5,74 % Informations locatives et documentation complète disponibles après prise de contact. Les points différenciants Immeuble en pleine propriété Actif résidentiel entièrement exploité Revenus sécurisés dès acquisition Localisation recherchée sur la Moselle luxembourgeoise Marché locatif structurellement porteur Produit particulièrement rare au Luxembourg Positionnement investissement Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant : un actif générateur de rendement immédiat, une diversification patrimoniale sécurisée, un investissement résidentiel durable sur le territoire luxembourgeois. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à illustrer le potentiel des espaces tout en respectant la confidentialité des occupants. Commission à la charge des vendeurs.
Entrée de Loyer 7900 € :
Appartement 1500 €
Appartement 1300 €
Studio 1200 €
Studio 1100 €
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au + 352 691 872 900
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:32961K501xbf7cb151-3262-11f1-ae0b-42010a840a17