Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburg

PORTES OUVERTES SAMEDI 11 AVRIL
Open House Saturday the 11th of April

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien Youtube : https://youtu.be/5ncKjbu1LOI

À vendre : Superbe appartement Familial à Gasperich Calme, Confort et Emplacement Privilégié !

C'est au cœur du quartier résidentiel très prisé de Gasperich, reconnu pour son ambiance paisible, sécurisée et agréable à vivre, que se situe ce magnifique appartement de 110 m² habitables.
Ce bien rare est niché au 3ᵉ étage dune résidence bien entretenue datant de 1995 sans ascenseur, réduisant les charges mensuelles considérablement.

Un cadre de vie idéal pour les familles

À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie parfaitement espace, luminosité et confort moderne, dans un quartier recherché où il fait bon vivre.

Disposition des pièces
- Hall d'entrée accueillant
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine séparée
- Pièce de rangement / débarras
- 3 chambres
- 1 salle de bain / WC / Buanderie
- 1 WC séparé

Annexes et équipements
- Grande cave privative
- Possibilité de louer un emplacement de parking pour 83€/mois
- Double vitrage, chauffage au gaz
- Charges : 250€/mois

La résidence
- Construction 1995
- Pas d'ascenseur
- Chauffage au gaz
- Syndic professionnel
- Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique, avec une durée restante confortable de 70ans. Ce dispositif permet de bénéficier d'un bien de qualité à un prix plus accessible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
- CPE : F
- Charges : 150€/mois

Un emplacement recherché à Luxembourg-ville

Situé rue Renée Weimerkirch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à deux pas du commissariat de Gasperich, et à proximité de :

- Magasin Leclerc, boulangerie Au Pain de Mary
- Parc de Gasperich, parfait pour les balades, pour les familles
- Écoles publiques, crèches, lycée français Vauban
- Auchan Cloche dOr, Cocottes, pharmacies, banques, laboratoire Ketterthill
- Tram T1 (arrêt Lycée Vauban) à 10 min à pied
- Bus : lignes 23, 27, CN8

Ce qu'on aime :

✅ Emplacement premium à Gasperich
✅ Appartement lumineux et spacieux
✅ Idéal pour la vie de famille
✅ Balcon, garage XL
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098432