Dreizimmerwohnung 57, rue de l'église, Schifflange

DUPLEX MIT MEZZANIN ZU VERKAUFEN SCHIFFLANGE

In angenehmer Lage in Schifflange gelegen, bietet dieses Duplex mit Mezzanin großzügige Räume, eine Kathedraldeckenhöhe und eine hervorragende Helligkeit.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 139 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ideal für komfortables und flexibles Wohnen.
Das Mezzanin mit Blick auf das Wohnzimmer stellt einen echten Mehrwert dar und kann je nach Bedarf als Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

FLÄCHEN

Gesamtfläche ca. 139 m²
Wohnbereich ca. 75 m²
Schlafbereich ca. 52 m² Wohnfläche
Mezzanin ca. 16 m² Grundfläche

WOHNBEREICH ca.
75 m²

Wohnzimmer mit Kamin
31 m²

Kathedraldeckenhöhe für mehr Raumgefühl und Helligkeit
Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
11 m²

Offene Küche
8 m²

Große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht
Separater Hauswirtschaftsraum
8 m²

MEZZANIN ca.
16 m² Grundfläche

Überblickt das Wohnzimmer
Ideal als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer
Verstärkt das Raumgefühl und die Höhe

SCHLAFBEREICH ca. 52 m² Wohnfläche
Flur
14 m²

Schlafzimmer 1
11 m²

Schlafzimmer 2
10 m²

Schlafzimmer 3
9 m²

Badezimmer
6 m²

Separates WC
2 m²

Flur
14 m²

VORTEILE DER IMMOBILIE

Duplex mit nutzbarem Mezzanin
Großzügige Räume
Kathedraldeckenhöhe
Hervorragende Helligkeit
Kamin
Funktionale Raumaufteilung
Innenstellplatz
Angenehmes Wohnumfeld

UMGEBUNG UND ANBINDUNG

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage in Schifflange mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Schnelle Anbindung nach Esch sur Alzette und Luxemburg Stadt
Ruhige und angenehme Umgebung

KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
Yacine Bouabdellah
+352 691 384 875
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: LU:16815K201xa3739c9d-2f76-11f1-ae0b-42010a840a17