Zweizimmerwohnung zweite Etage, Reckange-sur-Mess Localité, Reckange-sur-Mess

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, helle Wohnung mit Balkon und gemeinsamer Garten vorzustellen, die über zwei Schlafzimmer verfügt, gut geschnitten ist und etwas mehr als 100 m² Wohnfläche bei ca. 120 m² Bruttofläche auf zwei Ebenen bietet.

Sie befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit drei Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der auf der einen Seite in ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC führt, und auf der anderen Seite in einen Flur, der zur halboffenen, voll ausgestatteten Küche sowie zum Wohn-/Esszimmer führt. Dieser Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,6 m sowie einen Kamin.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie zu einer Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit einem kleinen Duschbad und WC befindet.

Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert: Im Jahr 2025 wurden die Fassade und die Balkone erneuert, das Dach überprüft, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021.

Aufteilung der Immobilie:

Erste Ebene

*Eingangsbereich: 7,8 m²

*Schlafzimmer 1: 21 m² (Grundfläche)

*Badezimmer: 8,75 m²

*Flur: 3 m²

*Küche: 9,65 m²

*Wohn-/Esszimmer: 28,5 m² mit einer Deckenhöhe von 3,6 m

*Balkon: 8 m²

*Treppe: 3 m²

Zweite Ebene (unter dem Dach)

*Flur: 13 m² (Grundfläche)

*Duschbad: 3,45 m² (Grundfläche)

*Schlafzimmer 2: 9 m²

*Dachboden: 4,5 m²

Anlagen :

*Privater Keller

*Großer Gemeinschaftsgarten

*1 Außenstellplatz

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ausstattung und Merkmale:

Voll ausgestattete Küche

Doppelverglasung mit PVC-Fenstern

Balkon mit Markise

Glasfaseranschluss

Holzkamin

Badewanne

Zwei WCs

Manuelle Rollläden

Teilweise elektrische Rollläden im Schlafzimmer

Betondecken

Pläne vorhanden

Heizungsanlage von 2021

Umgebung:

Willkommen in Reckange-sur-Mess, einem charmanten Dorf mit etwa 1.180 Einwohnern, das seinen Namen von dem Fluss trägt, der es durchquert – der Mess.
Ruhig gelegen zwischen Dippach, Mondercange und Leudelange, umgeben von viel Grün und dennoch sehr zentral (weniger als 20 Minuten nach Luxemburg-Stadt), zählt die Lage zu den besonders gefragten Wohnlagen.

In ca. 5 Minuten erreichbar:
Bahnhof Dippach-Reckange
Autobahnanschluss
Einkaufszentrum GridX
Grand Frais
Zukünftige Straßenbahn
etc.

Nebenkosten 2024/25: 348 €/Monat (verbrauchsabhängig)
Verfügbar ab Mai 2026

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 400.00 €
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:6125389-86872352