Einfamilienhaus 49, Wemperhardter Straße, Reuland, Burg-Reuland, Burg-Reuland

Située à moins d'un kilomètre de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne moderne et haut de gamme vous attend à Malscheid – un bien immobilier qui séduit par son emplacement idéal et son agencement bien pensé.

Construite en 2012 par une entreprise locale, la maison se présente dans un excellent état général. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur efficace et un triple vitrage garantissent un confort de vie contemporain et une grande efficacité énergétique.

Le bien offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. La salle à manger ouverte, avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud, invite à passer des moments conviviaux. De là, vous profitez d'une vue panoramique imprenable sur le village de Malscheid – un véritable atout de ce bien immobilier.

La salle de bains avec sauna intégré offre une ambiance de bien-être particulière – votre havre de paix personnel pour vous détendre après une longue journée.

Le jardin aménagé avec soin crée un espace supplémentaire de détente et complète l'ensemble attrayant. Deux abris pour voitures situés juste devant la maison offrent des possibilités de stationnement pratiques.

Un investissement immobilier intéressant :

La maison est actuellement louée et génère un loyer mensuel de 1 200 €, auxquels s'ajoutent 250 € de charges.

Ce bien immobilier allie un style de vie moderne, des équipements haut de gamme et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la frontière – idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Cela vous intéresse ?

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92259-21469272