Zweizimmerwohnung erste Etage, Volmerange-les-Mines

VOLMERANGE-LES-MINES Wohnung mit 4 Zimmern separatem Eingang Garage und 3 Stellplätzen

Bereits beim Ankommen hebt sich diese Immobilie deutlich ab

Kein gemeinsamer Hausflur keine Durchgänge mit Nachbarn
Sie betreten Ihr Zuhause direkt wie in einem Haus
Ein Gefühl von Unabhängigkeit das auf dem Markt selten geworden ist

Der Wohnbereich öffnet sich klar und strukturiert
Wohnzimmer und Essbereich gehen fließend ineinander über ergänzt durch eine moderne offene Küche
Die Räume sind logisch gestaltet und auf einen effizienten Alltag ausgerichtet

Besonders hervorzuheben ist die Verbindung nach außen
Vom Wohnbereich der Küche und sogar von einem Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang
Licht und Raum wirken hier natürlich und ausgewogen

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum
Alles ist funktional durchdacht ohne unnötige Fläche

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
Sofort bezugsbereit

Ein wesentlicher Mehrwert liegt im Außenbereich und den Stellmöglichkeiten
Eine geschlossene Garage sowie drei private Stellplätze
Ein Angebot das in dieser Lage nur selten verfügbar ist

Die Südwest Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend
Die Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2008 ist überschaubar und gepflegt

Die Lage ist klar auf Grenzgänger nach Luxemburg ausgerichtet
Der Bahnhof Volmerange bietet eine direkte Verbindung nach Luxemburg
Grenzüberschreitende Buslinien sind schnell erreichbar
Schnelle Anbindung an Bettembourg und Luxemburg Stadt

Diese Immobilie richtet sich an Berufstätige die ihren Alltag optimieren möchten oder an Käufer die eine funktionale und unkomplizierte Lösung suchen

Wohnfläche 85,80 m²
Elektrische Fußbodenheizung
Energieklasse D
Geschätzte Energiekosten zwischen 1.981 € und 2.681 € pro Jahr

EPC Zertifikat
Europäischer Berufsausweis
Nummer 05-8582-V22P

Kontaktieren Sie Natacha unter +352 661 34 99 34 WhatsApp möglich
oder per E Mail info@ombri-immo.com

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:41884-86890627